Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 93 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 245 000 € 2 634 €/m²

Description du bien

VODICE, appartement moderne, 2 chambres, terrasse, à 700 m de la plage
VODICE - Appartement confortable à vendre avec 2 chambres, situé dans un endroit extrêmement calme!La propriété se trouve dans un emplacement excellent, à seulement 700 m de la plage et 900 m du centre-ville, proche des commerces, restaurants et autres commodités. En raison de son emplacement et de ses caractéristiques, c’est un choix idéal pour la location touristique, mais aussi pour une habitation toute l'année.Nouvelle construction d’un petit immeuble résidentiel comprenant un total de 3 appartements. L’immeuble résidentiel se compose de trois étages : rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage. Le bâtiment est équipé selon les dernières normes de construction : façade thermique, portes d’entrée anti-effraction, menuiserie extérieure en ALU avec triple vitrage ISO et protection UV, volets roulants électriques et moustiquaires, céramiques de qualité, climatisation, installations sanitaires modernes, chauffage au sol électrique dans toutes les pièces. Chaque appartement possède son propre compteur d’eau et d’électricité. Le bâtiment est à la toute fin de la rénovation.Appartement neuf S3 situé au 2. étage et occupe l’intégralité de l’étage de l’immeuble avec une surface utile totale de 93,21 m2 (surface habitable 84,68 m2 + terrasse 17,05 m2 + parking). L’appartement se compose d’un hall d’entrée, deux chambres confortables, un WC, une salle de bain, une cuisine spacieuse avec salle à manger et un salon qui donne accès à une terrasse couverte de 17,05 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est 245,000.RESTAURANT DISPONIBLE DANS LES BÂTIMENTS S1 - RÉSERVÉ1. ÉTAGE Appartement S2 situé au 1. étage et occupe l’intégralité de l’étage de l’immeuble avec une surface utile totale de 121,59 m2 (surface habitable 90,35 m2 + balcon 54,03 m2 + loggia 5,62 m2 + parking). Appartement confortable avec agencement fonctionnel composé de hall d’entrée, couloir, trois chambres, chacune avec sortie sur la terrasse, deux WC, salle de bain, débarras, buanderie, salon spacieux avec cuisine et salle à manger, loggia et sa propre grande terrasse de 54,03 m2 entourant l’appartement. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est 295,000.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par email ou téléphone.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 634 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 729 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 126 €/m²–4 326 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 698 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
245 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
93 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
314515

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 2 634 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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