Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Atraktívna lokalita Vodice garsónka s garážou len 230 m od pláže
Atraktívna lokalita, 230m od pláže Lovetovo. Štúdiový byt v prízemí, južná strana, s celkovou užitočnou plochou 36,50 m2, pozostáva z kuchyne s jedálňou a obývacou izbou a spálňovej časti ako celku (s drobnými úpravami je možné spálň úplne oddeliť), kúpeľne, terasy 4,96m2 a záhrady 15,66 m2, byt je kompletne zariadený, čo je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Byt má garáž o rozlohe 31.03 m2, ktorá nie je zariadená, ale má elektrické a vodovodné inštalácie (možnosť premeny na obytný priestor) a jedno parkovacie miesto pred garážou. Byt je 1500m od centra mesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 729 €/m²

Medián podobných ponúk 3 388 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 955 €/m²–3 796 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 192 500 € · 58 m² 3 319 €/m² Podobnosť 91 % Vodice 207 000 € · 61 m² 3 393 €/m² Podobnosť 89 % VODICE 205 656 € · 62 m² 3 317 €/m² Podobnosť 88 % VODICE 170 000 € · 58 m² 2 931 €/m² Podobnosť 86 % VODICE 230 000 € · 60 m² 3 833 €/m² Podobnosť 86 % Vodice 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnosť 86 % Vodice 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Podobnosť 86 % Vodice 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 443 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

220 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

59 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Garáž

1

ID inzerátu

267860

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 3 729 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia