Appartement Vodice

Description du bien

Vodice studio dans un emplacement attrayant avec garage à seulement 230 m de la plage
Emplacement attrayant, à 230 m de la plage de Lovetovo. Studio au rez-de-chaussée, côté sud, d’une surface utile totale de 36,50 m2, comprenant une cuisine avec coin repas et salon et la zone de couchage dans son ensemble (avec de petites modifications il est possible de séparer complètement la chambre), salle de bain, terrasse de 4,96 m2, et un jardin de 15,66 m2, l’appartement est entièrement meublé, cela est inclus dans le prix du bien. L’appartement dispose d’un garage de 31.03 m2 qui n’est pas meublé, mais équipé d’installations électriques et d’eau (possibilité de le transformer en espace résidentiel) et d’une place de parking devant le garage. L’appartement se trouve à 1500 m du centre-ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 729 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 388 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 955 €/m²–3 796 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 443 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

59 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

267860

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 3 729 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia