Apartmán šibenik

Na predaj · Grad · šibensko-kninska

4 Izby 129 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 750 000 € 5 814 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Šibenik | Vynikajúci penthouse na výnimočnej lokácii ⭐
ŠIBENIK | EXKLUZÍVNY PENTHOUSE V SŤEDE CENTRU – PANORÁMICKÝ VÝHĽAD NA MORE A STARÚ MESTSKÚ JADRO ⭐⭐⭐⭐⭐ V srdci jedného z najkrajších dalmatínskych miest, len 70 metrov od mora, sa nachádza tento výnimočný penthouse, ktorý predstavuje zriedkavú príležitosť na trhu. Spojenie špičkovej lokality, impozantnej plochy, spektakulárneho výhľadu a moderného dizajnu robí túto nehnuteľnosť ideálnym výberom pre tých, ktorí hľadajú niečo naozaj výnimočné. S užitočnou plochou 129 m², penthouse sa nachádza v moderne zariadenom objekte s výťahom a poskytuje úroveň komfortu a súkromia, akú je ťažké nájsť priamo v centre mesta. Už pri vstupe očarí pocitom priestrannosti, množstvom prirodzeného svetla a veľkými sklenenými plochami, ktoré do každého kúta interiéru vnášajú nádherný výhľad na more a historické jadro Šibenika. Stredná časť bytu tvorí elegantný open-space denný priestor, v ktorom sa harmonicky spájajú kuchyňa, jedáleň a obývačka. Je to priestor vytvorený na vychutnávanie, stretávanie rodiny a priateľov a relaxáciu pri jednej z najkrajších panorám chorvátskeho pobrežia. Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti tvorí veľká vonkajšia plocha, ktorá zahŕňa krytú a nekrytú terasu. Tu rána začínajú so východom slnka nad morom, zatiaľ čo večery prinášajú nezabudnuteľné scenérie osvetlené starým mestským jadrom. Je to miesto, kde každá pohárka vína, rodinný obed alebo letné stretnutie sa stane výnimočným zážitkom. Byt disponuje tromi priestrannými spálňami, modernou kúpeľňou, ďalším hosťovským WC a funkčným vstupným chodbou, ktoré dopĺňajú mimoriadne praktické usporiadanie priestorov. Lokalita je to, čo túto nehnuteľnosť robí skutočne jedinečnou. Všetko, čo Šibenik ponúka, sa nachádza doslova na niekoľko krokov – nádherná promenáda, reštaurácie špičkovej gastronómie, kaviarne, prístav, obchody, kultúrne pamiatky, divadlo a historické pevnosti. Auto tu takmer nie je potrebné, pretože celé mesto je dostupné pešo. Takéto nehnuteľnosti predstavujú výnimočnú zriedkavosť na trhu. Nezávisle od toho, či hľadáte luxusný dom pri mori, reprezentatívnu rezidenciu alebo špičkovú investíciu s vynikajúcim potenciálom turistického prenájmu, tento penthouse spĺňa všetky kritériá najnáročnejších kupujúcich. Vyniká Penthouse v srdci Šibenika 70 m od mora a promenády 129 m² užitočnej plochy Tri spálne Priestranný open-space obývací priestor s kuchyňou a jedálňou Krytá a nekrytá terasa Panorámický výhľad na more a starú mestskú jadro Moderný objekt s výťahom Mimoriadne zriedkavá lokalita Všetko na niekoľko minút chôdze Ideálne pre luxusný život alebo prémiový turistický prenájom Cena: 750.000 € Nehnuteľnosti ako táto sa objavujú mimoriadne zriedkavo. Ak hľadáte penthouse, ktorý spája prestížnu lokalitu, špičkovú kvalitu života a jednu z najkrajších panorám na Jadrane, je to príležitosť, ktorú nechcete premeškať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 5 814 €/m²
Medián podobných ponúk 3 679 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +58,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 004 €/m²–5 400 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena
750 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šibenik
Okres
Grad
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
129 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
70 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2025
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
360918

Čo AI našla v popise

Výťah
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 5 814 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 129 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 70 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šibenik, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje