Appartement šibenik

À vendre · Grad · šibensko-kninska

4 Chambres 129 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 750 000 € 5 814 €/m²

Description du bien

Šibenik | Penthouse d'exception dans un emplacement exceptionnel ⭐
ŠIBENIK | PENTHOUSE EXCLUSIF EN PLEIN CENTRE – VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET SUR LA VIEILLE CITE ⭐⭐⭐⭐⭐ Au cœur même de l'une des plus belles villes dalmates, à seulement 70 mètres de la mer, se trouve ce penthouse exceptionnel qui représente une opportunité rare sur le marché. L'alliance d'un emplacement de premier choix, d'une surface impressionnante, d'une vue spectaculaire et d'un design contemporain fait de cette propriété le choix idéal pour ceux qui recherchent quelque chose de vraiment spécial. Avec une surface utile de 129 m², le penthouse se situe dans un immeuble moderne avec ascenseur et offre un niveau de confort et d'intimité rarement trouvé en plein centre-ville. Dès l'entrée, il séduit par son impression d'espace, l'abondance de lumière naturelle et les grandes surfaces vitrées qui apportent à chaque recoin de l'intérieur une magnifique vue sur la mer et le cœur historique de Šibenik. La partie centrale de l'appartement constitue un élégant espace de vie en open-space où la cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent parfaitement. C'est un espace créé pour le plaisir, les réunions familiales et entre amis, ainsi que la détente avec l'une des plus belles panoramas de la côte croate. La valeur particulière de cette propriété réside dans son vaste espace extérieur comprenant une terrasse couverte et une terrasse découverte. Ici, les matins commencent avec le lever du soleil au-dessus de la mer, tandis que les soirées offrent des scènes inoubliables éclairées par le vieux centre-ville. C'est l'endroit où chaque verre de vin, déjeuner en famille ou réunion estivale devient une expérience particulière. L'appartement comprend trois spacieuses chambres, une salle de bains moderne, des toilettes invités supplémentaires et un hall d'entrée fonctionnel qui complètent une disposition des pièces extrêmement pratique. L'emplacement est ce qui rend cette propriété vraiment unique. Tout ce que Šibenik offre se trouve littéralement à quelques pas – une magnifique promenade, des restaurants gastronomiques, des cafés, une marina, des boutiques, des sites culturels, un théâtre et des forteresses historiques. Vous n'aurez presque pas besoin de voiture ici, car toute la ville est accessible à pied. De telles propriétés représentent une rareté exceptionnelle sur le marché. Que vous recherchiez une maison de luxe au bord de la mer, une résidence représentative ou un investissement de haut niveau avec un excellent potentiel de location touristique, ce penthouse répond à tous les critères des acheteurs les plus exigeants. À retenir Penthouse en plein centre de Šibenik 70 m de la mer et de la promenade 129 m² de surface utile Trois chambres Spacieux salon en open-space avec cuisine et salle à manger Terrasse couverte et terrasse découverte Vue panoramique sur la mer et sur la vieille cité Immeuble moderne avec ascenseur Emplacement extrêmement rare Tous les services à quelques minutes à pied Idéal pour une vie de luxe ou une location touristique premium Prix : 750.000 € Des biens comme celui-ci apparaissent extrêmement rarement. Si vous recherchez un penthouse alliant emplacement prestigieux, qualité de vie supérieure et l'une des plus belles panoramas de l'Adriatique, c'est une opportunité à ne pas manquer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 814 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 679 €/m²
Écart par rapport à la médiane +58,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 004 €/m²–5 400 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
750 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
Grad
Comté
šibensko-kninska
Surface habitable
129 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
70 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
360918

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 5 814 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 129 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 70 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.