Apartmán šibenik

Na prodej · Grad · šibensko-kninska

4 Pokoje 129 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 750 000 € 5 814 €/m²

Popis nemovitosti

Šibenik | Výjimečný penthouse na výjimečné lokaci ⭐
ŠIBENIK | EXKLUZIVNÍ PENTHOUSE V SAMOTNÍM CENTRU – PANORÁMNÍ VÝHLED NA MOŘE A STAROU MĚSTSKOU JADRO ⭐⭐⭐⭐⭐ V samotném srdci jednoho z nejkrásnějších dalmatských měst, pouhých 70 metrů od moře, se nachází tento výjimečný penthouse, který představuje vzácnou příležitost na trhu. Spojení špičkové lokality, impozantní plochy, spektakulárního výhledu a moderního designu činí tuto nemovitost ideální volbou pro ty, kteří hledají něco opravdu výjimečného. S užitnou plochou 129 m² se penthouse nachází v moderně zrekonstruované budově s výtahem a nabízí úroveň komfortu a soukromí, jaká se jen zřídka najde v samotném centru města. Již při vstupu okouzluje pocitem prostornosti, množstvím přirozeného světla a velkými skleněnými plochami, které do každého kouta interiéru vnášejí nádherný výhled na moře a historické jádro Šibenika. Střední část bytu tvoří elegantní open-space denní prostor, ve kterém se harmonicky spojují kuchyně, jídelna a obývací pokoj. Je to prostor vytvořený pro užívání, setkávání rodiny a přátel a odpočinek s jedním z nejkrásnějších panoramat na chorvatském pobřeží. Zvláštní hodnotu této nemovitosti představuje velká venkovní plocha zahrnující krytou i nechráněnou terasu. Zde rána začínají při východu slunce nad mořem, zatímco večery přinášejí nezapomenutelné scenérie osvětlené starým městským jádrem. Je to místo, kde se každá sklenka vína, rodinný oběd nebo letní setkání stane výjimečným zážitkem. Byt disponuje třemi prostornými ložnicemi, moderně uspořádanou koupelnou, doplňkovým hostujícím WC a funkčním vstupním chodbou, které doplňují mimořádně praktické uspořádání místností. Lokalita je to, co tuto nemovitost činí skutečně jedinečnou. Všechno, co Šibenik nabízí, se nachází doslova na dosah – nádherná promenáda, restaurace špičkové gastronomie, kavárny, marina, obchody, kulturní památky, divadlo a historické pevnosti. Auto zde téměř nepotřebujete, protože celé město je dostupné pěšky. Takové nemovitosti představují výjimečnou raritu na trhu. Ať už hledáte luxusní domov u moře, reprezentativní rezidenci nebo špičkovou investici s vynikajícím potenciálem turistického pronájmu, tento penthouse splňuje všechny kritéria nejnáročnějších kupujících. Vyznačujeme Penthouse v samotném centru Šibenika 70 m od moře a promenády 129 m² užitné plochy Tři ložnice Prostorný open-space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou Krytá i nechráněná terasa Panoramatický výhled na moře a staré městské jádro Moderní budova s výtahem Mimořádně vzácná lokalita Všechny služby během několika minut chůze Ideální pro luxusní život nebo prémiový turistický pronájem Cena: 750.000 € Nemovitosti jako tato se objevují mimořádně zřídka. Pokud hledáte penthouse, který spojuje prestižní lokaci, špičkovou kvalitu života a jedno z nejkrásnějších panoramat na Jadranu, je to příležitost, kterou nechcete propásnout.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 5 814 €/m²
Medián podobných nabídek 3 679 €/m²
Rozdíl proti mediánu +58,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 91.

Cena za m² je vyšší než u 91 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 004 €/m²–5 400 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena
750 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šibenik
Okres
Grad
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
129 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Vzdálenost od moře
70 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2025
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
360918

Co AI našla v popisu

Výtah
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 5 814 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 129 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 70 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: šibenik, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Sibenik

Šibenik je obec v chorvatské obci Veliki Grevac, župě Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvatel: 13

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje