Apartmán Šibenik
Na prodej · Grad · Šibensko-kninska
Popis nemovitosti
Šibenik | Výjimečný penthouse na výjimečné lokaci ⭐
ŠIBENIK | EXKLUZIVNÍ PENTHOUSE V SAMOTNÍM CENTRU – PANORÁMNÍ VÝHLED NA MOŘE A STAROU MĚSTSKOU JADRO
⭐⭐⭐⭐⭐
V samotném srdci jednoho z nejkrásnějších dalmatských měst, pouhých 70 metrů od moře, se nachází tento výjimečný penthouse, který představuje vzácnou příležitost na trhu.
Spojení špičkové lokality, impozantní plochy, spektakulárního výhledu a moderního designu činí tuto nemovitost ideální volbou pro ty, kteří hledají něco opravdu výjimečného.
S užitnou plochou 129 m² se penthouse nachází v moderně zrekonstruované budově s výtahem a nabízí úroveň komfortu a soukromí, jaká se jen zřídka najde v samotném centru města.
Již při vstupu okouzluje pocitem prostornosti, množstvím přirozeného světla a velkými skleněnými plochami, které do každého kouta interiéru vnášejí nádherný výhled na moře a historické jádro Šibenika.
Střední část bytu tvoří elegantní open-space denní prostor, ve kterém se harmonicky spojují kuchyně, jídelna a obývací pokoj.
Je to prostor vytvořený pro užívání, setkávání rodiny a přátel a odpočinek s jedním z nejkrásnějších panoramat na chorvatském pobřeží.
Zvláštní hodnotu této nemovitosti představuje velká venkovní plocha zahrnující krytou i nechráněnou terasu.
Zde rána začínají při východu slunce nad mořem, zatímco večery přinášejí nezapomenutelné scenérie osvětlené starým městským jádrem.
Je to místo, kde se každá sklenka vína, rodinný oběd nebo letní setkání stane výjimečným zážitkem.
Byt disponuje třemi prostornými ložnicemi, moderně uspořádanou koupelnou, doplňkovým hostujícím WC a funkčním vstupním chodbou, které doplňují mimořádně praktické uspořádání místností.
Lokalita je to, co tuto nemovitost činí skutečně jedinečnou.
Všechno, co Šibenik nabízí, se nachází doslova na dosah – nádherná promenáda, restaurace špičkové gastronomie, kavárny, marina, obchody, kulturní památky, divadlo a historické pevnosti.
Auto zde téměř nepotřebujete, protože celé město je dostupné pěšky.
Takové nemovitosti představují výjimečnou raritu na trhu.
Ať už hledáte luxusní domov u moře, reprezentativní rezidenci nebo špičkovou investici s vynikajícím potenciálem turistického pronájmu, tento penthouse splňuje všechny kritéria nejnáročnějších kupujících.
Vyznačujeme
Penthouse v samotném centru Šibenika
70 m od moře a promenády
129 m² užitné plochy
Tři ložnice
Prostorný open-space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou
Krytá i nechráněná terasa
Panoramatický výhled na moře a staré městské jádro
Moderní budova s výtahem
Mimořádně vzácná lokalita
Všechny služby během několika minut chůze
Ideální pro luxusní život nebo prémiový turistický pronájem
Cena: 750.000 €
Nemovitosti jako tato se objevují mimořádně zřídka.
Pokud hledáte penthouse, který spojuje prestižní lokaci, špičkovou kvalitu života a jedno z nejkrásnějších panoramat na Jadranu, je to příležitost, kterou nechcete propásnout.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 89 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Šibenik
750 000 € · 129 m²
5 814 €/m²
Podobnost 100 %
Šibenik
750 000 € · 133 m²
5 639 €/m²
Podobnost 97 %
Šibenik
690 000 € · 139 m²
4 964 €/m²
Podobnost 95 %
Šibenik
330 000 € · 136 m²
2 426 €/m²
Podobnost 94 %
Šibenik
330 000 € · 136 m²
2 426 €/m²
Podobnost 94 %
Šibenik
470 424 € · 138 m²
3 409 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik
550 000 € · 132 m²
4 167 €/m²
Podobnost 93 %
Šibenik
490 000 € · 140 m²
3 500 €/m²
Podobnost 92 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 750 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Šibenik
- Okres
- Grad
- Župa
- Šibensko-kninska
- Obytná plocha
- 129 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 70 m
- Energetická třída
- A+
- Rok výstavby
- 2025
- Klimatizace
- Ano
- Výtah
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 360918
Co AI našla v popisu
- Výtah
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 750 000 € · Cena za m²: 5 814 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 129 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 70 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Šibenicko-kninská župa
Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.
Počet obyvatel: 109 375
Zdroj: Wikipedia
