Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Novostavba s 13 kvalitnými bytmi na 5 poschodiach.
Nová konštrukcia s kvalitnými apartmánmi 13 na podlahách 5.
Pár krokov od pláže a pokojného borovicového lesa, a len 7 km od centra mesta Šibenik.
Pripravený na nasťahovanie.
Iba byt 1!
Apartmán 1.1 (1.
Podlaha) plocha 90.34 m2 sa skladá z hlavnej spálne s kúpeľňou, spálňa, druhá kúpeľňa, obývacia izba, centrálne umiestnená kuchyňa a balkón / lodžia 15 m2 a vonkajšie parkovacie miesto - 384.428,00 EUR.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 472 €/m²

Medián podobných ponúk 3 481 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 107 €/m²–3 889 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 321 702 € · 91 m² 3 535 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 330 000 € · 87 m² 3 793 €/m² Podobnosť 97 % Šibenik 310 000 € · 87 m² 3 563 €/m² Podobnosť 97 % Šibenik 349 000 € · 90 m² 3 878 €/m² Podobnosť 96 % Šibenik 294 000 € · 90 m² 3 267 €/m² Podobnosť 95 % Šibenik 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobnosť 95 % Šibenik 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Podobnosť 95 % Šibenik 274 500 € · 91 m² 3 016 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

402 507 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

90 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

20 m

ID inzerátu

342740

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 402 507 € · Cena za m²: 4 472 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 20 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia