Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Neubau mit 13 hochwertigen Wohnungen auf 5 Etagen.
Neubau mit 13 hochwertigen Wohnungen auf 5 Etagen. Ein paar Schritte vom Strand und einem ruhigen Pinienwald und nur 7 km vom Zentrum von Šibenik entfernt. Bereit zum Einzug. NUR 1 Wohnung! Die Wohnung 1.1 (1. Etage) mit einer Fläche von 90,34 m2 besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem zweiten Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer zentral gelegenen Küche und einem Balkon/Loggia von 15 m2 sowie einem Außenparkplatz Raum - EUR  384.428,00

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 472 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 481 €/m²

Abweichung vom Median +28,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 107 €/m²–3 889 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 450 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

402 507 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Meerblick

Ja

Entfernung zum Meer

20 m

Anzeigen-ID

342740

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Parkplätze

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 402 507 € · Preis pro m²: 4 472 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 20 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia