Appartement šibenik

Description du bien

Immeuble neuf de 13 appartements haut de gamme répartis sur 5 étages.
Nouvelle construction avec 13 appartements de haute qualité sur 5 étages. À quelques pas de la plage et d'une forêt de pins calme, et seulement à 7 km du centre de Sibenik. Prêt à emménager. Seulement 1 appartement ! Appartement 1.1 (1. étage) surface de 90.34 m2 composé de chambre principale avec salle de bain, chambre, deuxième salle de bain, salon, cuisine centrale et balcon/loggia de 15 m2 et place de parking extérieure - 384.428,00 EUR.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 472 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 481 €/m²

Écart par rapport à la médiane +28,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 107 €/m²–3 889 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Šibenik 321 702 € · 91 m² 3 535 €/m² Similarité 99 % Šibenik 330 000 € · 87 m² 3 793 €/m² Similarité 97 % Šibenik 310 000 € · 87 m² 3 563 €/m² Similarité 97 % Šibenik 349 000 € · 90 m² 3 878 €/m² Similarité 96 % Šibenik 294 000 € · 90 m² 3 267 €/m² Similarité 95 % Šibenik 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Similarité 95 % Šibenik 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Similarité 95 % Šibenik 274 500 € · 91 m² 3 016 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

402 507 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

90 m²

Chambres

2

Chambres

2

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

Distance de la mer

20 m

ID de l’annonce

342740

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 402 507 € · Prix au m²: 4 472 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 20 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia