Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Skvelý malý apartmán so záhradou, Brodarica
Na predaj je byt na prízemí menšej budovy v Brodarica pri Šibeniku, v tichej lokalite len asi 400 m od mora.Byt je dobre organizovaný a maximálne použiteľný: vstup vedie do obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, a samostatná nočná časť tvorí spálňu.
Okrem toho má byt kúpeľňu.
Zvláštnou hodnotou tohto bytu je zodpovedajúci vonkajší priestor / záhrada, ktorá vstupuje do výpočtu celkovej plochy, takže vypočítaná plocha je 48.19 m2 a byt má tiež vlastné parkovacie miesto 5,00 m2.
Budova je moderného dizajnu, s plochou strechou, priestrannými lodžiami a jasnými, modernými líniami, zmiešanými do zelene a koncipovanými ako pokojná obytná jednotka.
Vonkajší priestor je organizovaný s vyznačenými parkovacími miestami a dôraz je kladený na súkromie apartmánov a kvalitný dojem z novostavby.
Brodarica je jednou z najvyhľadávanejších prímestských osád Šibeniku, známa svojou blízkosťou k moru, plážam a promenádam, pričom zároveň ponúka rýchly a ľahký prístup k Šibeniku a všetkým mestským zariadeniam.
Poloha je ideálna pre pokojný život po celý rok, ale aj ako vynikajúca investícia pre rekreačné alebo turistické požičovne.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 167 €/m²

Medián podobných ponúk 3 552 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 420 €/m²–3 779 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 175 000 € · 49 m² 3 571 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 174 000 € · 49 m² 3 551 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 167 000 € · 47 m² 3 553 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 175 000 € · 49 m² 3 571 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 174 000 € · 49 m² 3 551 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 174 000 € · 49 m² 3 551 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 167 000 € · 47 m² 3 553 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 167 000 € · 47 m² 3 553 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 240 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

200.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

48 m²

Veľkosť pozemku

60 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

316696

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200.000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 48 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia