À vendre · šibenik · šibensko-kninska
Petit appartement charmant avec jardin, Brodarica
À vendre, un appartement au rez-de-chaussée d'un petit immeuble à Brodarica, près de Šibenik, dans un endroit calme à seulement environ 400 m de la mer.
L'appartement est bien agencé et utilisable au maximum : l'entrée mène au salon avec cuisine et salle à manger, et la partie nuit séparée constitue la chambre.
De plus, l'appartement dispose d'une salle de bain.
La valeur particulière de cet appartement réside dans l'espace extérieur/jardin correspondant, qui est inclus dans le calcul de la surface totale, ainsi la surface calculée est de 48.19 m2, et l'appartement possède également son propre espace de stationnement de 5,00 m2.
L'immeuble est de conception moderne, avec un toit plat, de vastes loggias et des lignes claires et contemporaines, intégrées au verdure et conçues comme une unité résidentielle calme.
L'espace extérieur est aménagé avec des places de parking marquées, et l'accent est mis sur l'intimité des appartements et l'impression de qualité du nouveau bâtiment.
Brodarica est l'un des lotissements suburbains les plus recherchés de Šibenik, connu pour sa proximité avec la mer, les plages et les promenades, tout en offrant un accès rapide et facile à Šibenik et à toutes les commodités de la ville.
L'emplacement est idéal pour une vie paisible tout au long de l'année, mais aussi comme un excellent investissement pour des locations de vacances ou touristiques.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 200 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²
Surface habitable: 48 m² · Superficie du terrain: 60 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia