Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

2 Chambres 48 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 000 € 4 167 €/m²

Description du bien

Petit appartement charmant avec jardin, Brodarica
À vendre, un appartement au rez-de-chaussée d'un petit immeuble à Brodarica, près de Šibenik, dans un endroit calme à seulement environ 400 m de la mer. L'appartement est bien agencé et utilisable au maximum : l'entrée mène au salon avec cuisine et salle à manger, et la partie nuit séparée constitue la chambre. De plus, l'appartement dispose d'une salle de bain. La valeur particulière de cet appartement réside dans l'espace extérieur/jardin correspondant, qui est inclus dans le calcul de la surface totale, ainsi la surface calculée est de 48.19 m2, et l'appartement possède également son propre espace de stationnement de 5,00 m2. L'immeuble est de conception moderne, avec un toit plat, de vastes loggias et des lignes claires et contemporaines, intégrées au verdure et conçues comme une unité résidentielle calme. L'espace extérieur est aménagé avec des places de parking marquées, et l'accent est mis sur l'intimité des appartements et l'impression de qualité du nouveau bâtiment. Brodarica est l'un des lotissements suburbains les plus recherchés de Šibenik, connu pour sa proximité avec la mer, les plages et les promenades, tout en offrant un accès rapide et facile à Šibenik et à toutes les commodités de la ville. L'emplacement est idéal pour une vie paisible tout au long de l'année, mais aussi comme un excellent investissement pour des locations de vacances ou touristiques.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 167 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 552 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 420 €/m²–3 779 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
48 m²
Superficie du terrain
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
316696

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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