Mieszkanie šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

2 Pokoje 48 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 200 000 € 4 167 €/m²

Opis nieruchomości

Świetne małe mieszkanie z ogrodem, Brodarica
Na sprzedaż jest mieszkanie na parterze mniejszego budynku w Brodaricy koło Šibenika, w spokojnej lokalizacji zaledwie około 400 m od morza. Mieszkanie jest dobrze zorganizowane i maksymalnie funkcjonalne: wejście prowadzi do salonu z kuchnią i jadalnią, a oddzielna część nocna stanowi sypialnię. In addition, the apartment has a bathroom. Specjalną wartością tego mieszkania jest przynależna przestrzeń zewnętrzna/ogród, który wlicza się do całkowitej powierzchni, więc obliczona powierzchnia wynosi 48.19 m2, a mieszkanie posiada także własne miejsce parkingowe o powierzchni 5,00 m2. Budynek ma nowoczesny design, płaski dach, przestronne loggie oraz wyraźne, współczesne linie, wkomponowane w zieleń i zaprojektowane jako spokojna jednostka mieszkalna. Przestrzeń zewnętrzna jest zorganizowana z wyznaczonymi miejscami parkingowymi, a nacisk kładziony jest na prywatność mieszkań oraz wysoką jakość nowego budynku. Brodarica jest jedną z najbardziej pożądanych podmiejskich osad Šibenika, znaną z bliskości morza, plaż i promenad, a jednocześnie oferującą szybki i łatwy dostęp do Šibenika oraz wszystkich udogodnień miasta. Lokalizacja jest idealna do spokojnego życia przez cały rok, ale także jako doskonała inwestycja pod wynajem wakacyjny lub turystyczny.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 167 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 553 €/m²

Różnica względem mediany +17,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 95.

Cena za m² jest wyższa niż w 95 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 455 €/m²–3 780 €/m² Porównano z 41 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Šibenik 175 000 € · 49 m² 3 571 €/m² Podobieństwo 98 %

Šibenik 174 000 € · 49 m² 3 551 €/m² Podobieństwo 98 %

Šibenik 167 000 € · 47 m² 3 553 €/m² Podobieństwo 98 %

Šibenik 175 000 € · 49 m² 3 571 €/m² Podobieństwo 98 %

Šibenik 174 000 € · 49 m² 3 551 €/m² Podobieństwo 98 %

Šibenik 167 000 € · 47 m² 3 553 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 240 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 200 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 48 m²
Powierzchnia działki: 60 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 316696

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 4 167 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 48 m² · Powierzchnia działki: 60 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 41 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.