Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - ŠIBENIK-KNINSKA - ŠIBENIK - BRODARICA
Na predaj je moderný byt v novostavbe, ktorý sa nachádza v pokojnej a veľmi vyhľadávanej časti Brodarica, len pár minút od Šibeniku.
Byt má obývaciu časť 42 m2 a súkromný dvor 60 m2, ideálny pre terasu, záhradu alebo príjemný pobyt pod holým nebom.
Vedľa bytu sa nachádzajú dve vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sa nachádzajú vedľa budovy.
Celková plocha je 53 m2 a cena nehnuteľnosti je 200,000.
Dokončenie výstavby je naplánované na koniec 2026.
rokov.
Kupujúci si v tejto fáze môžu vybrať dokončovacie materiály, ako je keramika, parkety a určité prvky kúpeľne.
Byt je vybavený trojvrstvovými oknami, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu, modernú kúpeľňu so sprchovacím kútom a klimatizáciou - jedna klimatizácia je umiestnená v spálni a druhá v obývacej izbe.
Každý byt v budove má svoje vlastné merače elektriny, vody a kanalizácie a celá novostavba je postavená podľa moderných štandardov izolácie a energetickej účinnosti.
Lokalita je veľmi praktická: v blízkosti sa nachádzajú pláže, obchody, školy, reštaurácie a udržiavané promenády.
Objekt je ideálnou voľbou pre pokojný život, dovolenku alebo atraktívnu investíciu do turistických prenájmov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 762 €/m²

Medián podobných ponúk 3 571 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +33,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 521 €/m²–3 786 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 154 000 € · 42 m² 3 667 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 152 000 € · 43 m² 3 535 €/m² Podobnosť 98 % ŠIBENIK 167 000 € · 43 m² 3 884 €/m² Podobnosť 93 % ŠIBENIK 155 000 € · 44 m² 3 523 €/m² Podobnosť 90 % ŠIBENIK 175 000 € · 48 m² 3 646 €/m² Podobnosť 86 % ŠIBENIK 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnosť 82 % ŠIBENIK 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnosť 82 % ŠIBENIK 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 210 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

200.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

42 m²

Veľkosť pozemku

60 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

316192

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200.000 € · Cena za m²: 4 762 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m² · Veľkosť pozemku: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia