Mieszkanie šibenik

Na sprzedaż · šibenik · šibensko-kninska

1 Pokoje 42 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 200 000 € 4 762 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie - Sprzedaż - ŠIBENIK-KNINSKA - ŠIBENIK - BRODARICA
Na sprzedaż jest nowoczesne mieszkanie w nowym budynku, położone w cichej i bardzo pożądanej części Brodaricy, zaledwie kilka minut od Šibenika. Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 42 m2 oraz prywatny ogród o powierzchni 60 m2, idealny na taras, ogród lub przyjemny pobyt na świeżym powietrzu. Obok mieszkania znajdują się dwa miejsca postojowe na zewnątrz, położone przy budynku. Całkowita powierzchnia wynosi 53 m2, a cena nieruchomości to 200,000. Budowa ma zostać zakończona pod koniec 2026 roku. lat. Nabywcy na tym etapie mogą wybrać materiały wykończeniowe, takie jak ceramika, parkiet oraz niektóre elementy łazienki. Mieszkanie wyposażone jest w trzyszybowe okna zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną, nowoczesną łazienkę z prysznicem walk-in oraz klimatyzację – jedna klimatyzacja znajduje się w sypialni, a druga w salonie. Każde mieszkanie w budynku posiada własne liczniki prądu, wody i kanalizacji, a cała nowa inwestycja jest zbudowana zgodnie z nowoczesnymi standardami izolacji i efektywności energetycznej. Lokalizacja jest niezwykle praktyczna: w pobliżu znajdują się plaże, sklepy, szkoły, restauracje oraz zadbane promenady. Nieruchomość jest idealnym wyborem dla spokojnego życia, wypoczynku lub atrakcyjnej inwestycji w wynajem turystyczny.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 762 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 646 €/m²

Różnica względem mediany +30,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 529 €/m²–3 838 €/m² Porównano z 39 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Šibenik 154 000 € · 42 m² 3 667 €/m² Podobieństwo 100 %

Šibenik 152 000 € · 43 m² 3 535 €/m² Podobieństwo 98 %

Šibenik 167 000 € · 43 m² 3 884 €/m² Podobieństwo 93 %

Šibenik 155 000 € · 44 m² 3 523 €/m² Podobieństwo 90 %

Šibenik 193 000 € · 47 m² 4 106 €/m² Podobieństwo 88 %

Šibenik 175 000 € · 48 m² 3 646 €/m² Podobieństwo 86 %

Šibenik 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobieństwo 82 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Šibenik): 2 436 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 210 € Na podstawie stawki gminy Šibenik na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 200 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: šibenik
Powiat: šibenik
Żupania: šibensko-kninska
Kod pocztowy: 43270
Powierzchnia użytkowa: 42 m²
Powierzchnia działki: 60 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 316192

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 4 762 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 42 m² · Powierzchnia działki: 60 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 39 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Šibenik — mediana 2 436 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.