Apartma šibenik

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodamo - ŠIBENIK-KNINSKA - ŠIBENIK - BRODARICA
Na prodaj je moderan stan v novogradnji, postavljen v mirnem in zelo iskanem delu Brodarice, le nekaj minut oddaljen od Šibenika. Stan ima 42 m² stanovanjske površine, ter pripadajoče zasebno dvorišče velikosti 60 m², popolno za teraso, vrt ali prijetno bivanje na prostem. Ob stan vključena sta tudi dva zunanja parkirna mesta, ki sta takoj poleg objekta. Skupna obračunska površina znaša 53 m², cena nepremičnine pa je 200.000 €. Predviden zaključek gradnje je konec leta 2026. leta. Kupcem je v tej fazi omogočeno izbiro končnih materialov, kot so keramika, parket in določeni elementi kopalnice. Stan je opremljen troslojnimi stekli, ki zagotavljajo odlično toplotno in zvočno izolacijo, moderno kopalnico z walk-in tušem ter klimatsko napravo – ena klima je nameščena v spalnici, druga v dnevni sobi. Vsak stan v stavbi ima lastne števce za elektriko, vodo in kanalizacijo, celotna novogradnja pa je zgrajena po sodobnih standardih izolacije in energetske učinkovitosti. Lokacija je izjemno praktična: v bližini so plaže, trgovine, šola, restavracije in urejene sprehajalne poti. Nepremičnina predstavlja idealno izbiro za mirno življenje, oddih ali atraktivno investicijo v turistični najem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 762 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 646 €/m²

Razlika od mediane +30,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 529 €/m²–3 838 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šibenik 154 000 € · 42 m² 3 667 €/m² Podobnost 100 % Šibenik 152 000 € · 43 m² 3 535 €/m² Podobnost 98 % Šibenik 167 000 € · 43 m² 3 884 €/m² Podobnost 93 % Šibenik 155 000 € · 44 m² 3 523 €/m² Podobnost 90 % Šibenik 193 000 € · 47 m² 4 106 €/m² Podobnost 88 % Šibenik 175 000 € · 48 m² 3 646 €/m² Podobnost 86 % Šibenik 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnost 82 % Šibenik 155 000 € · 41 m² 3 780 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 210 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

200 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

42 m²

Velikost zemljišča

60 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

ID oglasa

316192

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 200 000 € · Cena na m²: 4 762 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 42 m² · Velikost zemljišča: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia