Apartment Šibenik
Zu verkaufen · Šibenik · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Wohnung - Zu verkaufen - ŠIBENIK-KNINSKA - ŠIBENIK - BRODARICA
Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau in einem ruhigen und begehrten Teil von Brodarica, nur wenige Minuten von Sibenik entfernt.
Die Wohnung hat 42 m2 Wohnfläche und einen privaten Garten von 60 m2, ideal für eine Terrasse, einen Garten oder einen angenehmen Aufenthalt im Freien.
Neben der Wohnung gibt es zwei Außenparkplätze, die sich direkt neben dem Objekt befinden.
Die Gesamtfläche beträgt 53 m2 und der Preis der Immobilie beträgt 200.000 €.
Der geplante Bauabschluss ist für Ende 2026 geplant.
Jahr.
Kunden können in dieser Phase Veredelungsmaterialien wie Keramik, Parkett und bestimmte Elemente des Badezimmers auswählen.
Die Wohnung ist mit dreischichtigen Gläsern ausgestattet, die eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung bieten, ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Klimaanlage - eine Klimaanlage ist im Schlafzimmer und die andere im Wohnzimmer installiert.
Jede Wohnung im Gebäude verfügt über eigene Zähler für Strom, Wasser und Abwasser, und der gesamte Neubau wurde nach modernen Standards der Isolierung und Energieeffizienz gebaut.
Die Lage ist sehr praktisch: Es gibt Strände, Geschäfte, Schulen, Restaurants und gepflegte Promenaden in der Nähe.
Die Immobilie ist eine ideale Wahl für ein ruhiges Leben, einen Urlaub oder eine attraktive Investition in eine touristische Vermietung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Šibenik
154 000 € · 42 m²
3 667 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Šibenik
152 000 € · 43 m²
3 535 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Šibenik
167 000 € · 43 m²
3 884 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Šibenik
155 000 € · 44 m²
3 523 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Šibenik
193 000 € · 47 m²
4 106 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Šibenik
175 000 € · 48 m²
3 646 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
Šibenik
155 000 € · 41 m²
3 780 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Šibenik
155 000 € · 41 m²
3 780 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 200 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Šibenik
- Bezirk
- Šibenik
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- PLZ
- 43270
- Wohnfläche
- 42 m²
- Grundstück
- 60 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 316192
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 200 000 € · Preis pro m²: 4 762 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 42 m² · Grundstück: 60 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 1 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
