Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, ŽaboriĆ - krásny dvojizbový apartmán v novostavbe s výhľadom na more
Šibenik, Žabori - Krásny trojizbový byt v novostavbe s výhľadom na more, obývacia izba s dvoma spálňami, spálňa s výhľadom na more v obci Žabori pri Šibeniku.Byt sa nachádza v prvotriednej lokalite 130m od piesočnatej pláže v Žaborii, ktorá v kombinácii s modernou architektúrou a výhľadom na more robí mimoriadne atraktívne miesto.
V byte je tiež komora 6.63m2 v suteréne budovy a parkovacie miesta 2.
Rozloženie:- Obývacia izba, kuchyňa a jedáleň: 26,04m2- Spálňa 1: 10,14m2- Spálňa 2: 9,80m2- Kúpeľňa: 4,29m2- WC: 2,096m2- Terasa: 18,48m2- Skladovanie (v byte): 1,66m2- Skladovanie (v suteréne): 6,63m2
Je ideálny pre rodiny s deťmi a každého, kto hľadá uvoľnené prostredie, ďaleko od mestského zhonu, ale stále v blízkosti všetkej mestskej vybavenosti.
Vďaka dobre udržiavanému pobrežiu, čistým zátokám a stredomorskej atmosfére je Žabori jedným z najžiadanejších miest pre odpočinok a život na riviére Šibenik.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/general-terms-business

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 064 €/m²

Medián podobných ponúk 3 117 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +62,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 091 €/m²–3 843 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 241 061 € · 78 m² 3 091 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 241 067 € · 78 m² 3 091 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 241 061 € · 78 m² 3 091 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 179 000 € · 76 m² 2 355 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 241 061 € · 78 m² 3 091 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 % Šibenik 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 % Šibenik 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 385 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #310869 Plocha: 77 m² Izby: 3 Táto varianta 389 900 €
• Apartmán · #310865 Plocha: 53 m² Izby: 2 234 900 €
• Apartmán · #310868 Plocha: 80 m² Izby: 4 374 900 €

Doplňujúce informácie

Cena

389 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

77 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

310869

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 389 900 € · Cena za m²: 5 064 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 77 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia