Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, ŽaboriĆ - luxusný trojizbový apartmán v novostavbe s výhľadom na more
Šibenik, ŽABORI - Luxusný trojizbový byt v novostavbe s výhľadom na more, trojizbový byt na predaj v novostavbe, s výhľadom na more v Šibeniku. Byt sa nachádza v prvotriednej lokalite 130m od piesočnatej pláže v Žaborii, ktorá v kombinácii s modernou architektúrou a výhľadom na more z neho robí mimoriadne atraktívne miesto.
V byte je tiež komora 6.98m2 v suteréne budovy a parkovacie miesta 2.
Rozloženie:- Obývacia izba, kuchyňa a jedáleň: 25,66m2- spálňa 1: 9,75m2- spálňa 2: 6,87m2- spálňa 3: 6,87m2- kúpeľňa: 3,46m2- WC: 1,76m2- terasa: 18,76m2- skladovanie (v byte): 6,95m2- úložný priestor:
Je ideálny pre rodiny s deťmi a každého, kto hľadá uvoľnené prostredie, ďaleko od mestského zhonu, ale stále v blízkosti všetkej mestskej vybavenosti.
Vďaka dobre udržiavanému pobrežiu, čistým zátokám a stredomorskej atmosfére je Žabori jedným z najžiadanejších miest pre odpočinok a život na riviére Šibenik.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/general-terms-business

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 686 €/m²

Medián podobných ponúk 3 107 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +50,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 091 €/m²–3 858 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 165 000 € · 79 m² 2 089 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 278 580 € · 82 m² 3 397 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 288 370 € · 82 m² 3 517 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobnosť 94 % Šibenik 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobnosť 94 % Šibenik 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobnosť 94 % Šibenik 165 000 € · 75 m² 2 200 €/m² Podobnosť 94 % Šibenik 251 694 € · 81 m² 3 107 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #310868 Plocha: 80 m² Izby: 4 Táto varianta 374 900 €
• Apartmán · #310865 Plocha: 53 m² Izby: 2 234 900 €
• Apartmán · #310869 Plocha: 77 m² Izby: 3 389 900 €

Doplňujúce informácie

Cena

374 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

80 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

310868

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 374 900 € · Cena za m²: 4 686 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia