Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový apartmán so záhradou 50 m od pláže
Na predaj je moderný a priestranný byt, ktorý sa nachádza na prízemí novostavby v Brodarici, ideálny pre rodinný život alebo ako investícia do turistického prenájmu.
Byt sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite a ponúka súkromnú záhradu a pridružené zariadenia.
Charakteristika bytu: Celkový povrch: 142,95 m2 cena: 405,000 EUR - Otvorená kuchyňa a obývacia izba: 20,57 m2 - Spálne: 12,74 m2 a 14,70 m2 - Kúpeľňa: 5,82 m2 - Hala: 2,96 m2 - Terasa: 12,96 m2 - Záhrada: 55 m2 - Parkovacie miesto:

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 852 €/m²

Medián podobných ponúk 3 652 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 997 €/m²–5 400 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnosť 97 % Šibenik 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 470 424 € · 138 m² 3 409 €/m² Podobnosť 97 % ŠIBENIK 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnosť 95 % ŠIBENIK 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnosť 95 % ŠIBENIK 750 000 € · 133 m² 5 639 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 450 000 € · 138 m² 3 261 €/m² Podobnosť 92 % ŠIBENIK 750 000 € · 129 m² 5 814 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 710 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

405.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

142 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

310302

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 405.000 € · Cena za m²: 2 852 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 142 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia