Apartmán Šibenik

Popis nehnuteľnosti

Brodarica - apartmán vo výstavbe 40 metrov od mora
Na predaj je byt len 40 metrov od mora, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite blízko mora a krásnej pláže. floor: v štádiu dokončovania je byt o rozlohe 54 m2 a skladá sa z predsiene, kúpeľne, kuchyne, jedálne, obývacej izby s výstupom na balkón s výhľadom na more. PVC stolárstvo je nainštalované a podlahové krytiny, dlažby a sanitárne zariadenie si môže kupujúci vybrať podľa vlastného vkusu. Vďaka výnimočnej polohe, existujúcej infraštruktúre a možnosti úpravy podľa vlastných predstáv predstavuje nehnuteľnosť vynikajúcu investičnú príležitosť ideálnu pre turistické a rezidenčné účely. - Vzdialenosť od mora: 40 m - Celková plocha: 54 m2 - Fáza výstavby: roh-bau - Pripojenia: elektrina, voda, kanalizácia - Stolárstvo: PVC - Investičná príležitosť Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte s dôverou. Draženka Blazinaric+ 385 91 796 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 333 €/m²

Medián podobných ponúk 3 551 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 382 €/m²–3 774 €/m² Porovnané s 40 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 200 000 € · 53 m² 3 774 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 167 000 € · 55 m² 3 036 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 183 000 € · 52 m² 3 519 €/m² Podobnosť 97 % Šibenik 183 000 € · 52 m² 3 519 €/m² Podobnosť 97 % Šibenik 159 000 € · 50 m² 3 180 €/m² Podobnosť 93 % Šibenik 159 000 € · 50 m² 3 180 €/m² Podobnosť 93 % Šibenik 175 000 € · 49 m² 3 571 €/m² Podobnosť 92 % Šibenik 174 000 € · 49 m² 3 551 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #305460 Plocha: 54 m² Izby: 2 Táto varianta 180 000 €
• Apartmán · #305459 Plocha: 64 m² Izby: 2 220 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Šibenik

Okres

Šibenik

Župa

Šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

305460

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia