Stan Šibenik

Opis nekretnine

Brodarica - stan u izgradnji 40 metara do mora
Na prodaju je stan samo 40 metara od mora smješten na atraktivnoj lokaciji – nadomak mora i predivne plaže.1. kat: u fazi uređenja je stan površine 54 m² , a sastoji se od hodnika, kupaonice, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka s izlaskom na balkon s pogledom na more. Ugrađena je PVC stolarija, a podne obloge, pločice i sanitarije kupac može birati po vlastitom ukusu.Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, postojećoj infrastrukturi i mogućnosti uređenja prema vlastitim željama, nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku – idealnu za turizam i stambene namjene. - Udaljenost od mora: 40 m - Ukupna površina: 54 m² - Faza gradnje: roh-bau - Priključci: struja, voda, kanalizacija - Stolarija: PVC - Investicijska prilikaZa više informacija i dogovor za razgledavanje, kontaktirajte nas s povjerenjem.Draženka Blazinarić+ 385 91 796 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 551 €/m²

Razlika od medijana -6,1 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 23.

Cijena po m² viša je nego kod 23 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 382 €/m²–3 774 €/m² Uspoređeno s 40 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 200 000 € · 53 m² 3 774 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 167 000 € · 55 m² 3 036 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 183 000 € · 52 m² 3 519 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 183 000 € · 52 m² 3 519 €/m² Sličnost 97 % Šibenik 159 000 € · 50 m² 3 180 €/m² Sličnost 93 % Šibenik 159 000 € · 50 m² 3 180 €/m² Sličnost 93 % Šibenik 175 000 € · 49 m² 3 571 €/m² Sličnost 92 % Šibenik 174 000 € · 49 m² 3 551 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 270 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #305460 Površina: 54 m² Sobe: 2 Ova varijanta 180 000 €
• Stan · #305459 Površina: 64 m² Sobe: 2 220 000 €

Dodatne informacije

Cijena

180 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šibenik

Općina

Šibenik

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

54 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

305460

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 180 000 € · Cijena po m²: 3 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 40 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia