Stan Šibenik

Opis nekretnine

Brodarica - stan u izgradnji 40 metara do mora
Na prodaju je stan samo 40 metara od mora smješten na atraktivnoj lokaciji – nadomak mora i predivne plaže.1. kat: u fazi uređenja je stan površine 64 m² , a sastoji se od hodnika, kupaonice, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka s izlaskom na terasu s pogledom na more. Ugrađena je PVC stolarija, a podne obloge, pločice i sanitarije kupac može birati po vlastitom ukusu.Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, postojećoj infrastrukturi i mogućnosti uređenja prema vlastitim željama, nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku – idealnu za turizam i stambene namjene. - Udaljenost od mora: 40 m - Ukupna površina: 64 m² - Faza gradnje: roh-bau - Priključci: struja, voda, kanalizacija - Stolarija: PVC - Investicijska prilikaZa više informacija i dogovor za razgledavanje, kontaktirajte nas s povjerenjem.Draženka Blazinarić+ 385 91 796 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 438 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 430 €/m²

Razlika od medijana +0,2 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 51.

Cijena po m² viša je nego kod 51 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 217 €/m²–3 715 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 225 000 € · 65 m² 3 462 €/m² Sličnost 98 % Šibenik 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Sličnost 94 % Šibenik 215 000 € · 66 m² 3 258 €/m² Sličnost 92 % Šibenik 210 000 € · 62 m² 3 387 €/m² Sličnost 92 % Šibenik 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Sličnost 90 % Šibenik 210 000 € · 68 m² 3 088 €/m² Sličnost 89 % Šibenik 195 000 € · 68 m² 2 868 €/m² Sličnost 89 % Šibenik 298 035 € · 66 m² 4 516 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 320 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #305459 Površina: 64 m² Sobe: 2 Ova varijanta 220 000 €
• Stan · #305460 Površina: 54 m² Sobe: 2 180 000 €

Dodatne informacije

Cijena

220 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šibenik

Općina

Šibenik

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

64 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

305459

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 220 000 € · Cijena po m²: 3 438 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia