Apartmán Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Rogoznica/ Apartmán v novostavbe s dvoma spálňami blízko mora
Nový byt, ktorý je ešte vo výstavbe, je vzdialený cca. 12 minút autom od centra Rogoznice a je vzdialený od rušného turistického ruchu. To, čo vyniká na tejto vysokokvalitnej nehnuteľnosti, je pokojná lokalita a blízkosť mora, ktoré je vzdialené len 120m, preto je byt na absolútne top lokácii. Byt sa nachádza v prízemí obytného domu s celkovo šiestimi obytnými jednotkami a obytná plocha je 74,75 m². Byt sa skladá z kuchyne-obývačky, dvoch spální, chodby, kúpeľne, skrine a balkóna od 16,6 m². Napriek pokojnej lokalite sú v blízkosti obchody, kaviarne a reštaurácie, vzdialené len 500 m. Technické vybavenie zahŕňa okrem iného klimatizačný prístroj, hands‑free systém a pripojenia na satelitnú TV. Vzdialenosť od letiska Split je cca 25 km. Apartmán je vynikajúca investícia, či už ako rekreačný dom alebo pre turizmus. Plánované dokončenie a nasťahovanie je jún 2026. Do kúpnej ceny sú zahrnuté dve parkovacie miesta. Kontaktujte nás pre viac detailov!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 608 €/m²

Medián podobných ponúk 4 104 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 971 €/m²–4 394 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROGOZNICA 280 000 € · 74 m² 3 784 €/m² Podobnosť 100 % Rogoznica 298 000 € · 75 m² 3 973 €/m² Podobnosť 99 % ROGOZNICA 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Podobnosť 97 % Rogoznica 300 000 € · 77 m² 3 896 €/m² Podobnosť 96 % ROGOZNICA 274 000 € · 71 m² 3 859 €/m² Podobnosť 96 % ROGOZNICA 288 000 € · 71 m² 4 056 €/m² Podobnosť 96 % ROGOZNICA 274 000 € · 69 m² 3 971 €/m² Podobnosť 93 % ROGOZNICA 288 000 € · 69 m² 4 174 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 296 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

267 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

120 m

Pivnica

Áno

Novostavba

Áno

ID inzerátu

361052

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 267 000 € · Cena za m²: 3 608 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 120 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia