Appartement Rogoznica
À vendre · Rogoznica · Šibensko-kninska
Description du bien
Rogoznica/ Appartement en construction neuve avec deux chambres près de la mer
Nouveau appartement, encore en construction, est situé à cca.
12 minutes en voiture du centre de Rogoznice et est éloigné de l'agitation touristique.
Ce qui distingue cette propriété de haute qualité est son emplacement calme et la proximité de la mer qui n'est qu'à 120m, ce qui place l'appartement dans un emplacement absolument top.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel avec un total de six unités résidentielles, et la surface habitable est de 74,75 m².
L'appartement se compose d'une cuisine-salon, de deux chambres, d'un couloir, d'une salle de bains, d'un débarras et d'un balcon de 16,6 m².
Malgré l'emplacement calme, des commerces, cafés et restaurants se trouvent à seulement 500 m.
L'équipement technique comprend, entre autres, la climatisation, le système hands-free et les prises pour la télévision satellite.
La distance de l'aéroport de Split est d'environ 25 km.
L'appartement est un excellent investissement, que ce soit comme maison de vacances ou pour le tourisme.
La fin prévue et l'emménagement sont prévus pour juin 2026.
Le prix de vente comprend deux places de parking.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 267 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rogoznica
- District
- Rogoznica
- Comté
- Šibensko-kninska
- Code postal
- 22203
- Surface habitable
- 74 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 120 m
- Cave
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 361052
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 267 000 € · Prix au m²: 3 608 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 74 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 120 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rogoznica
Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia
