Apartment Rogoznica
Zu verkaufen · Rogoznica · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Rogoznica/ Apartment im Neubau mit zwei Schlafzimmern in Strandnähe
Neue Wohnung, die sich noch im Bau befindet, ist cca.
12 Minuten mit dem Auto vom Zentrum Rogoznica entfernt und liegt abseits des geschäftigen Touristentrubels.
Was diese hochwertige Immobilie auszeichnet, ist die ruhige Lage und die Nähe zum Meer, das nur 120m entfernt ist, sodass die Wohnung an einer absolut Top‑Lage liegt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten, und die Wohnfläche beträgt 74,75 m².
Die Wohnung besteht aus Küche‑Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Flur, Bad, Abstellraum und Balkon mit 16,6 m².
Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe, nur 500 m entfernt.
Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem eine Klimaanlage, ein Hands‑free‑System und Anschlüsse für Satelliten‑TV.
Die Entfernung zum Flughafen Split beträgt cca 25 km.
Das Apartment ist eine ausgezeichnete Investition, sowohl als Ferienhaus als auch für den Tourismus.
Geplanter Fertigstellungstermin und Einzug ist lipanj 2026.
Im Kaufpreis sind zwei Parkplätze enthalten.
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 7 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 267 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rogoznica
- Bezirk
- Rogoznica
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- PLZ
- 22203
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 120 m
- Keller
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 361052
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 267 000 € · Preis pro m²: 3 608 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 74 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 120 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rogoznica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 032 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Rogoznica
Rogoznica ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Šibenik-Knin in Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 106
Quelle: Wikipedia
