Apartma Rogoznica

Opis nepremičnine

Rogoznica/ Apartma v novogradnji z dvema spalnicama blizu morja
Nov stan, ki je še v gradnji, je oddaljen cca. 12 minut z avtom od centra Rogoznice in je oddaljen od užurane turistične gneče. Kar izstopa pri tem visokokakovostnem nepremičninskem objektu je mirna lokacija in bližina morja, ki je oddaljeno le 120m, zato je stan na absolutno top lokaciji. Stan se nahaja v pritličju stanovanjske stavbe s skupno šestimi stanovanjskimi enotami, površina stanovanja pa znaša 74,75 m². Stan je sestavljen iz kuhinje-dnevne sobe, dveh spalnic, hodnika, kopalnice, shrambe in balkona od 16,6 m². Kljub mirni lokaciji so v bližini trgovine, kavarne in restavracije, oddaljene le 500 m. Tehnična oprema vključuje, med drugim, klimatsko napravo, hands-free sistem in priključke za satelitsko TV. Razdalja do letališča Split je cca 25 km. Apartma je odlična investicija, bodisi kot počitniška hiša ali za turizem. Načrtovani zaključek in vselitev sta lipanj 2026. V prodajno ceno sta vključeni dva parkirna mesta. Kontaktirajte nas za več podrobnosti!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 608 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 110 €/m²

Razlika od mediane -12,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 971 €/m²–4 429 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rogoznica 280 000 € · 74 m² 3 784 €/m² Podobnost 100 % Rogoznica 298 000 € · 75 m² 3 973 €/m² Podobnost 99 % Rogoznica 249 000 € · 72 m² 3 458 €/m² Podobnost 97 % Rogoznica 300 000 € · 77 m² 3 896 €/m² Podobnost 96 % Rogoznica 274 000 € · 71 m² 3 859 €/m² Podobnost 96 % Rogoznica 288 000 € · 71 m² 4 056 €/m² Podobnost 96 % Rogoznica 375 000 € · 70 m² 5 357 €/m² Podobnost 95 % Rogoznica 274 000 € · 69 m² 3 971 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rogoznica): 3 032 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 296 € Na podlagi stopnje občine Rogoznica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

267 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Rogoznica

Okrožje

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22203

Bivalna površina

74 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Oddaljenost od morja

120 m

Klet

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

361052

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 267 000 € · Cena na m²: 3 608 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 120 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rogoznica — mediana 3 032 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija

Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 106

Vir: Wikipedia