Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Izby 69 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 274 000 € 3 971 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný jednoizbový apartmán B - prízemie - novostavba - Rogoznica (Crljina)
Ideálne pre dovolenku, bývanie alebo investícieTento moderný apartmán s dvoma spálňami sa nachádza v novo vybudovanom rezidenčnom komplexe v pokojnej a atraktívnej lokalite v Rogoznici, v oblasti Crljina.
Kombinácia moderného dizajnu, kvalitných materiálov a funkčného usporiadania robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre osobné použitie alebo ako bezpečnú investíciu do turistických prenájmov. Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a maximálne využitie priestoru.
Otvorená obývacia izba spája kuchyňu a obývaciu izbu a oplýva prirodzeným svetlom, s priamym prístupom k súkromnej lodžii, ktorá poskytuje pohodlný priestor na relaxáciu.
Základné informácie B - prízemieCelková hrubá podlahová plocha bytu je 69.65 m2Čistá využiteľná podlahová plocha bytu je 66.21 m2Podlažná plocha 10.31 m2je vypočítaná koeficientom 0.75Byt má dve spálne a jedna kúpeľňaparkovacie miesto je k dispozíciiEnergetický certifikát je pri výrobe miestnostiVstupné miesto: 7,Vchodová hala:
Je známe pre svoje krištáľovo čisté more, členité pobrežie, marina Frapa a prírodný fenomén Zmajevo oko.Crljina je pokojná a príjemná časť Rogoznice, známa pre svoje krásne kamienkové pláže a uvoľnené stredomorské prostredie, ideálne pre rodinný pobyt a dovolenku.
Budova a ihriskoParcel 853 m2 sa nachádza vo vyvýšenej polohe v hornej časti CrljinaS umiestnenie je zabezpečené s otvoreným výhľadom na ostrovčeky Jaz a Lukvenjak a Zatoglav a RažnjuBudova sa skladá z jedného podzemného a troch nadzemných podlažíSpoločne v budove je šesť bytových jednotiek.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 971 €/m²
Medián podobných ponúk 4 249 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 971 €/m²–4 634 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 276 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
274 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
69 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
319169

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 274 000 € · Cena za m²: 3 971 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje