Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 274 000 € 3 971 €/m²

Description du bien

Appartement moderne d'une chambre B - rez-de-chaussée - immeuble neuf - Rogoznica (Crljina)
Idéal pour les vacances, le logement ou l'investissement Cet appartement moderne de deux chambres est situé dans un complexe résidentiel récemment construit, dans un quartier calme et attrayant de Rogoznica, dans la zone de Crljina. La combinaison d'un design moderne, de matériaux de qualité et d'une disposition fonctionnelle fait de cette propriété un excellent choix pour un usage personnel ou comme investissement sûr pour les locations touristiques. L'appartement est conçu avec un accent sur le confort et l'utilisation maximale de l'espace. L'espace de vie ouvert relie la cuisine et le salon et regorge de lumière naturelle, avec un accès direct à une loggia privée qui offre un espace confortable pour la détente. Informations de base B - rez-de-chaussée La surface brute totale de l'appartement est de 69,65 m2 La surface nette utilisable de l'appartement est de 66,21 m2 La surface de plancher de 10,31 m2 est calculée avec le coefficient 0,75 L'appartement comprend deux chambres et une salle de bain Une place de parking est disponible Le certificat énergétique est en cours d'élaboration. Input space: 7, The entrance hall: Elle est connue pour sa mer d'une clarté cristalline, sa côte découpée, la marina Frapa et le phénomène naturel Zmajevo oko. Crljina est une partie calme et agréable de Rogoznica, connue pour ses belles plages de galets et son environnement méditerranéen détendu, idéal pour un séjour en famille et des vacances. Bâtiment et terrain : Parcelle de 853 m2 située en position élevée au sommet de Crljina. Son emplacement offre une vue dégagée sur les îlots Jaz et Lukvenjak ainsi que sur Zatoglav et Ražnju Le bâtiment se compose d'un sous-sol et de trois étages au-dessus du sol. Au total, le bâtiment comprend six unités résidentielles.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 971 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 249 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 971 €/m²–4 634 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 276 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
274 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
69 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
319169

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 274 000 € · Prix au m²: 3 971 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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