À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Appartement moderne d'une chambre B - rez-de-chaussée - immeuble neuf - Rogoznica (Crljina)
Idéal pour les vacances, le logement ou l'investissement
Cet appartement moderne de deux chambres est situé dans un complexe résidentiel récemment construit, dans un quartier calme et attrayant de Rogoznica, dans la zone de Crljina.
La combinaison d'un design moderne, de matériaux de qualité et d'une disposition fonctionnelle fait de cette propriété un excellent choix pour un usage personnel ou comme investissement sûr pour les locations touristiques.
L'appartement est conçu avec un accent sur le confort et l'utilisation maximale de l'espace.
L'espace de vie ouvert relie la cuisine et le salon et regorge de lumière naturelle, avec un accès direct à une loggia privée qui offre un espace confortable pour la détente.
Informations de base B - rez-de-chaussée
La surface brute totale de l'appartement est de 69,65 m2
La surface nette utilisable de l'appartement est de 66,21 m2
La surface de plancher de 10,31 m2 est calculée avec le coefficient 0,75
L'appartement comprend deux chambres et une salle de bain
Une place de parking est disponible
Le certificat énergétique est en cours d'élaboration. Input space: 7, The entrance hall:
Elle est connue pour sa mer d'une clarté cristalline, sa côte découpée, la marina Frapa et le phénomène naturel Zmajevo oko.
Crljina est une partie calme et agréable de Rogoznica, connue pour ses belles plages de galets et son environnement méditerranéen détendu, idéal pour un séjour en famille et des vacances.
Bâtiment et terrain : Parcelle de 853 m2 située en position élevée au sommet de Crljina. Son emplacement offre une vue dégagée sur les îlots Jaz et Lukvenjak ainsi que sur Zatoglav et Ražnju
Le bâtiment se compose d'un sous-sol et de trois étages au-dessus du sol.
Au total, le bâtiment comprend six unités résidentielles.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.
ROGOZNICA
274 000 € · 69 m²
3 971 €/m²
Similarité 100 %
ROGOZNICA
288 000 € · 69 m²
4 174 €/m²
Similarité 100 %
ROGOZNICA
274 000 € · 69 m²
3 971 €/m²
Similarité 100 %
ROGOZNICA
375 000 € · 70 m²
5 357 €/m²
Similarité 99 %
Rogoznica
202 075 € · 68 m²
2 972 €/m²
Similarité 99 %
Rogoznica
260 300 € · 68 m²
3 828 €/m²
Similarité 99 %
ROGOZNICA
274 000 € · 71 m²
3 859 €/m²
Similarité 97 %
ROGOZNICA
288 000 € · 71 m²
4 056 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 274 000 € · Prix au m²: 3 971 €/m²
Surface habitable: 69 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia