Apartmán Rogoznica

Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Pokoje 69 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 274 000 € 3 971 €/m²

Popis nemovitosti

Moderní jednopokojový apartmán B - přízemí - novostavba - Rogoznica (Crljina)
Ideální pro dovolenou, bydlení nebo investiceTento moderní apartmán se dvěma ložnicemi se nachází v nově postaveném rezidenčním komplexu v klidné a atraktivní lokalitě v Rogoznici, v oblasti Crljina.
Kombinace moderního designu, kvalitních materiálů a funkčního uspořádání činí z této nemovitosti vynikající volbu pro osobní potřebu nebo jako bezpečnou investici pro turistické pronájmy. Byt je navržen s důrazem na komfort a maximální využití prostoru.
Otevřený obývací prostor spojuje kuchyň a obývací pokoj a oplývá přirozeným světlem, s přímým přístupem k soukromé lodžii, která poskytuje pohodlný prostor pro relaxaci.
Základní informace B - přízemíCelková hrubá podlahová plocha bytu je 69.65 m2Čistá využitelná podlahová plocha bytu je 66.21 m2Podlahová plocha 10.31 m2Je vypočtena koeficientem 0.75Byt má dvě ložnice a jednu koupelnuParkoviště je k dispoziciEnergie certifikát je ve výrobě místnostiVstupní prostor: 7,Vstupní hala:
Je známý pro své křišťálově čisté moře, členité pobřeží, přístav Frapa a přírodní jev Zmajevo oko.Crljina je klidná a příjemná část Rogoznica, známý pro své krásné oblázkové pláže a uvolněné středomořské prostředí, ideální pro rodinný pobyt a dovolenou.
Budova a pitchParcel 853 m2 se nachází ve zvýšené poloze v horní části CrljinaS umístění je poskytována s otevřeným výhledem na ostrůvky Jaz a Lukvenjak a Zatoglav a RažnjuBudova se skládá z jednoho podzemního a tři nadzemní podlažíSpolečně v budově je šest bytových jednotek.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 971 €/m²
Medián podobných nabídek 4 249 €/m²
Rozdíl proti mediánu -6,5 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 25.

Cena za m² je vyšší než u 25 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 971 €/m²–4 634 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 276 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

5

Doplňující informace

Cena
274 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
69 m²
Pokoje
2
Koupelny
1
ID inzerátu
319169

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 274 000 € · Cena za m²: 3 971 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 69 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje