Apartmán Rogoznica

Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska

1 Pokoje 45 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 174 000 € 3 867 €/m²

Popis nemovitosti

Moderní jednopokojový apartmán A1 - 1. patro - novostavba - Rogoznica (Crljina)
Ideální pro dovolenou, bydlení nebo investiciTento moderní jednopokojový byt se nachází v nově postaveném rezidenčním komplexu v klidné a atraktivní lokalitě v Rogoznici, v oblasti Crljina. Kombinace moderního designu, kvalitních materiálů a funkčního uspořádání činí tuto nemovitost vynikající volbou pro osobní užití nebo jako bezpečnou investici do turistických pronájmů.Byt je navržen s důrazem na komfort a maximální využití prostoru. Otevřený obytný prostor spojuje kuchyni a obývací pokoj a je plný přirozeného světla, s přímým přístupem k soukromé loggii, která poskytuje pohodlný prostor pro odpočinek. Základní informace A1 - 1.podlažíCelková hrubá podlahová plocha bytu je 45,51 m2Čistá užitná podlahová plocha bytu je 43.41 m2Podlahová plocha bytu je 8.68 m2Ubytováno koeficientem 0.75Byt má jednu ložnici a jednu koupelnuParkovací místo je k dispoziciEnergetický certifikát je k dispozici v dispozici místnostiUmístění: 1.5 Je známý pro své krystalicky čisté moře, zavalité pobřeží, marinu Frapa a přírodní jev Zmajevo oko.Crljina je klidná a příjemná část Rogoznice, známá pro své krásné kamenné pláže a uvolněné středomořské prostředí, ideální pro rodinný pobyt a dovolenou. Budova a pozemekParcel o rozloze 853 m2 se nachází ve zvýšené poloze na vrcholu CrljinaS. Je otevřený výhled na ostrůvky Jaz a Lukvenjak a na Zatoglav a RažnjuBudova se skládá z jednoho podzemního a tří nadzemních podlaží.V budově je šest obytných jednotek.V suterénu je devět parkovacích míst.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 867 €/m²
Medián podobných nabídek 4 444 €/m²
Rozdíl proti mediánu -13,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 11.

Cena za m² je vyšší než u 11 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 090 €/m²–4 565 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 180 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

5

Doplňující informace

Cena
174 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
45 m²
Pokoje
1
Koupelny
1
ID inzerátu
320703

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 174 000 € · Cena za m²: 3 867 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 45 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje