Apartmán Rogoznica
Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Moderný jednoizbový apartmán B - 1. poschodie - novostavba - Rogoznica (Crljina)
Ideálne pre dovolenku, bývanie alebo investíciu
Tento moderný dvojizbový byt sa nachádza v novo postavenom rezidenčnom komplexe v pokojnej a atraktívnej lokalite v Rogoznici, v oblasti Crljina.
Kombinácia moderného dizajnu, kvalitných materiálov a funkčného rozloženia robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre osobné použitie alebo ako bezpečná investícia do turistických prenájmov.
Byt je navrhnutý s dôrazom na komfort a maximálne využitie priestoru.
Otvorený obývací priestor spája kuchyňu a obývaciu izbu a je plný prirodzeného svetla, s priamym prístupom k súkromnej loggii, ktorá poskytuje pohodlný priestor na oddych.
Základné informácie B - 1.poschodí
Celková hrubá plocha bytu je 71,90 m2
Čistá využiteľná plocha bytu je 68,46 m2
Obývacia plocha 10.31 m2
Obývacia plocha sa počíta koeficientom 0,75
Byt má dve spálne a jednu kúpeľňu
Parkovacie miesto je k dispozícii
Energetický certifikát je vo vyhotovovaní, vstupná plocha miestnosti: 7,34 m2
Je známa svojím krištáľovo čistým morom, zúbkovitou pobrežnou líniou, prístavom Frapa a prírodným javom Zmajevo oko.
Crljina je pokojná a príjemná časť Rogoznice, známa svojimi krásnymi kamennými plážami a uvoľneným stredomorským prostredím, ideálna pre rodinný pobyt a dovolenku.
Budova a pozemok o rozlohe 953 m2 sa nachádzajú vo vyvýšenej polohe na vrchole Crljiny.
Je otvorený výhľad na ostrovčeky Jaz a Lukvenjak a na Zatoglav a Ražnju.
Budova sa skladá z jedného podzemného a troch nadzemných poschodí.
V budove je spolu šesť obytných jednotiek.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Rogoznica
288 000 € · 71 m²
4 056 €/m²
Podobnosť 100 %
Rogoznica
318 000 € · 70 m²
4 543 €/m²
Podobnosť 99 %
Rogoznica
375 000 € · 70 m²
5 357 €/m²
Podobnosť 99 %
Rogoznica
290 000 € · 72 m²
4 028 €/m²
Podobnosť 99 %
Rogoznica
249 000 € · 72 m²
3 458 €/m²
Podobnosť 99 %
Rogoznica
274 000 € · 69 m²
3 971 €/m²
Podobnosť 97 %
Rogoznica
288 000 € · 69 m²
4 174 €/m²
Podobnosť 97 %
Rogoznica
274 000 € · 69 m²
3 971 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
5Doplňujúce informácie
- Cena
- 274 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Rogoznica
- Okres
- Rogoznica
- Župa
- šibensko-kninska
- PSČ
- 22203
- Obytná plocha
- 71 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 320704
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 274 000 € · Cena za m²: 3 859 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 71 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Rogoznica
Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.
Počet obyvateľov: 2 106
Zdroj: Wikipedia
