Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

2 Izby 71 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 274 000 € 3 859 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Moderný jednoizbový apartmán B - 1. poschodie - novostavba - Rogoznica (Crljina)
Ideálne pre dovolenku, bývanie alebo investíciu Tento moderný dvojizbový byt sa nachádza v novo postavenom rezidenčnom komplexe v pokojnej a atraktívnej lokalite v Rogoznici, v oblasti Crljina. Kombinácia moderného dizajnu, kvalitných materiálov a funkčného rozloženia robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre osobné použitie alebo ako bezpečná investícia do turistických prenájmov. Byt je navrhnutý s dôrazom na komfort a maximálne využitie priestoru. Otvorený obývací priestor spája kuchyňu a obývaciu izbu a je plný prirodzeného svetla, s priamym prístupom k súkromnej loggii, ktorá poskytuje pohodlný priestor na oddych. Základné informácie B - 1.poschodí Celková hrubá plocha bytu je 71,90 m2 Čistá využiteľná plocha bytu je 68,46 m2 Obývacia plocha 10.31 m2 Obývacia plocha sa počíta koeficientom 0,75 Byt má dve spálne a jednu kúpeľňu Parkovacie miesto je k dispozícii Energetický certifikát je vo vyhotovovaní, vstupná plocha miestnosti: 7,34 m2 Je známa svojím krištáľovo čistým morom, zúbkovitou pobrežnou líniou, prístavom Frapa a prírodným javom Zmajevo oko. Crljina je pokojná a príjemná časť Rogoznice, známa svojimi krásnymi kamennými plážami a uvoľneným stredomorským prostredím, ideálna pre rodinný pobyt a dovolenku. Budova a pozemok o rozlohe 953 m2 sa nachádzajú vo vyvýšenej polohe na vrchole Crljiny. Je otvorený výhľad na ostrovčeky Jaz a Lukvenjak a na Zatoglav a Ražnju. Budova sa skladá z jedného podzemného a troch nadzemných poschodí. V budove je spolu šesť obytných jednotiek.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 859 €/m²
Medián podobných ponúk 4 154 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -7,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 971 €/m²–4 538 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 284 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

5

Doplňujúce informácie

Cena
274 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
71 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
320704

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 274 000 € · Cena za m²: 3 859 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje