Apartmán Rogoznica

Na predaj · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Izby 120 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 537 840 € 4 482 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Nehnuteľnosť Rogoznica - Vynikajúce trojizbové byty v blízkosti mora, okolie Rogoznice, na predaj
S radosťou vám predstavujeme tieto vynikajúce apartmány nachádzajúce sa len 65 metrov od čistého Jadranského mora, v krásnom zálive na Rogoznica Riviera. Moderný obytný dom pozostáva iba z troch priestranných apartmánov, pričom každý má terasu a balkón s nádherným výhľadom na more, parkovanie v garáži a prístup k spoločnému bazénu s priestorom na opaľovanie. Apartmány sú premyslene navrhnuté a majú identický dispozíciu, pričom jediný rozdiel je poschodie, na ktorom sa nachádzajú. Každá obytná jednotka zaberá celé poschodie, čo zabezpečuje súkromie s oddeleným vstupom. Dokončenie prác, stavebné povolenie na užívanie, podlahy a bývanie sú naplánované na začiatok júna 2026. rokov. Celková obytná plocha približne 120 m2 je starostlivo usporiadaná pre maximálne pohodlie a funkčnosť. Dispozícia zahŕňa vstupnú halu, tri spálne s vlastnými kúpeľňami, toaletu, praktickú práčovňu a priestranný otvorený obývačký priestor, ktorý harmonicky spája obývaciu časť, kuchyňu a jedáleň. Terasa o rozlohe približne 16 m2 je orientovaná priamo k moru, zatiaľ čo balkón o rozlohe približne 11 m2 je umiestnený bokom, ale určite ponúka výhľad na záliv a azúrovú modrú more. Nájomcovia tiež využívajú zabezpečené parkovanie v garáži budovy, ako aj prístup k spoločnému bazénu, ktorý zahŕňa slnečnú terasu a vonkajší sprchový kút. Ceny apartmánov sú: Poschodie: 537,840 Prvé poschodie: 561.732 Druhé poschodie: 585.624

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 482 €/m²
Medián podobných ponúk 3 943 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +13,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 73.

Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 452 €/m²–4 500 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 480 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
537 840 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
120 m²
Izby
3
Kúpeľne
4
Garáž
1
ID inzerátu
272335

Čo AI našla v popise

Balkón
Garáž
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 537 840 € · Cena za m²: 4 482 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje