Appartement Rogoznica

À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska

3 Chambres 120 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 537 840 € 4 482 €/m²

Description du bien

Immobilier Rogoznica - Excellents appartements de trois pièces près de la mer, environs de Rogoznica, à vendre
Nous sommes heureux de présenter ces excellents appartements situés à seulement 65 mètres de la mer Adriatique claire, dans une belle baie de la Riviera de Rogoznica. L'immeuble résidentiel moderne se compose de seulement trois appartements spacieux, chacun disposant d'une terrasse et d'un balcon avec une belle vue sur la mer, d'un parking dans le garage et d'un accès à une piscine commune avec espace de bronzage. Les appartements sont conçus avec soin et ont un agencement identique, la seule différence étant l'étage où ils se trouvent. Chaque unité résidentielle occupe tout l'étage, offrant intimité et une entrée séparée. L'achèvement des travaux, le permis d'occupation, le revêtement de sol et le logement sont prévus pour le début juin 2026. années. Surface habitable totale d'environ 120 m2 est soigneusement aménagée pour un confort et une fonctionnalité maximaux. L'agencement comprend un hall d'entrée, trois chambres avec salles de bains privées, des toilettes, une buanderie pratique et un vaste salon à aire ouverte qui relie harmonieusement le séjour, la cuisine et la salle à manger. La terrasse d'environ 16 m2 est orientée directement vers la mer, tandis que le balcon d'environ 11 m2 est disposé latéralement mais offre certainement une vue sur la baie et la mer d'un bleu azur. Les locataires bénéficient également d'un parking sécurisé dans le garage de l'immeuble, ainsi que d'un accès à une piscine partagée, qui comprend une terrasse de bronzage et une douche extérieure. Les prix des appartements sont : Rez-de-chaussée : 537,840 Premier étage : 561.732 Deuxième étage : 585.624

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 482 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 943 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 452 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rogoznica): 3 032 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 480 € Basé sur le taux communal de Rogoznica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
537 840 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rogoznica
District
Rogoznica
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22203
Surface habitable
120 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Garage
1
ID de l’annonce
272335

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 537 840 € · Prix au m²: 4 482 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rogoznica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rogoznica

Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.

Population: 2 106

Source: Wikipedia

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