Apartmán Vrbnik

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, Vrbnik - apartmán 95 m2 s výhľadom na more
OSTROV KRK, VRBNIK - Apartmán 95 m2 s výhľadom na more
Novo zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vysokom podkroví obytného domu ponúka jedinečný výhľad na more a staré mesto Vrbnik. Je vybavený kvalitným nábytkom a luxusný vzhľad mu dodáva vysokolesklá podlaha. Jedno parkovacie miesto sa nachádza v krásne upravenej záhrade.
Vzdialenosť 500 m od pláže a výhľad na more radia tento apartmán do kategórie vynikajúcich investícií pre turistické prenájmy.
Vážení zákazníci, sprostredkovateľská provízia je účtovaná podľa obchodných podmienok.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 116 €/m²

Medián podobných ponúk 4 705 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 520 €/m²–5 675 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VRBNIK 325 000 € · 93 m² 3 495 €/m² Podobnosť 89 % VRBNIK 290 000 € · 93 m² 3 118 €/m² Podobnosť 89 % Vrbnik 550 000 € · 89 m² 6 180 €/m² Podobnosť 89 % KRK 475 000 € · 96 m² 4 948 €/m² Podobnosť 87 % KRK 485 000 € · 96 m² 5 052 €/m² Podobnosť 87 % NJIVICE 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Podobnosť 87 % Krk 575 000 € · 100 m² 5 750 €/m² Podobnosť 84 % VRBNIK 530 000 € · 92 m² 5 761 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 333 €–570 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

296 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vrbnik

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

95 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

222919

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 296 000 € · Cena za m²: 3 116 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrbnik

Vrbnik je obec a obec na východnom pobreží ostrova Krk. Obec je posadená na vápencovom výbežku 50 m nad Jadranským morom.

Počet obyvateľov: 1 190

Zdroj: Wikipedia