Appartamento Vrbnik

Descrizione dell'immobile

Isola di Krk, Vrbnik - appartamento 95 m2 con vista mare
ISOLA KRK, VRBNIK - Appartamento 95 m2 con vista sul mare Appartamento ristrutturato di recente 2S+DB in mansarda alta di un edificio residenziale offre una vista unica sul mare e sul centro storico di Vrbnik. È arredato con mobili di qualità e i pavimenti ad alto lucido gli conferiscono un aspetto lussuoso. Un posto auto si trova in un giardino ben curato. La distanza di 500 m dalla spiaggia e la vista sul mare collocano questo appartamento nella categoria delle ottime opportunità di investimento per affitti turistici. Gentili acquirenti, la commissione di intermediazione viene addebitata secondo le condizioni operative. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 116 €/m²

Mediana di annunci simili 4 545 €/m²

Differenza dalla mediana -31,5 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 9.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 830 €/m²–5 429 €/m² Confrontato con 33 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 333 €–570 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

296 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Vrbnik

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

95 m²

Camere

3

Bagni

2

ID annuncio

222919

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Arredato

✓

Giardino

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 296 000 € · Prezzo al m²: 3 116 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 95 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 33 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Verbenico

Verbenico è un comune di 1 270 abitanti dell'isola di Veglia nella regione litoraneo-montana in Croazia.

Popolazione: 1 190

Fonte: Wikipedia