Apartmán Vrbnik

Popis nemovitosti

Ostrov Krk, Vrbnik - apartmán 95 m2 s výhledem na moře
OSTROV KRK, VRBNIK - Apartmán 95 m2 s výhledem na moře Nově zrekonstruovaný 2S+DB apartmán v horní podkroví obytného domu nabízí jedinečný výhled na moře a historické jádro města Vrbnik. Je vybaven kvalitním nábytkem a vysokým lesklým podlahovým krytím, které mu dodává luxusní vzhled. Jedno parkovací místo se nachází v krásně upravené zahradě. Vzdálenost 500 m od pláže a výhled na moře řadí tento apartmán do kategorie vynikajících investic pro turistické pronájmy. Vážení zákazníci, provize makléře je účtována podle obchodních podmínek. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 116 €/m²

Medián podobných nabídek 4 705 €/m²

Rozdíl proti mediánu -33,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 6.

Cena za m² je vyšší než u 6 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 520 €/m²–5 675 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VRBNIK 325 000 € · 93 m² 3 495 €/m² Podobnost 89 % VRBNIK 290 000 € · 93 m² 3 118 €/m² Podobnost 89 % Vrbnik 550 000 € · 89 m² 6 180 €/m² Podobnost 89 % KRK 475 000 € · 96 m² 4 948 €/m² Podobnost 87 % KRK 485 000 € · 96 m² 5 052 €/m² Podobnost 87 % NJIVICE 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Podobnost 87 % Krk 575 000 € · 100 m² 5 750 €/m² Podobnost 84 % VRBNIK 530 000 € · 92 m² 5 761 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 333 €–570 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

296 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vrbnik

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

95 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

222919

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 296 000 € · Cena za m²: 3 116 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vrbnik

Vrbnik je vesnice, známé přímořské letovisko a středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u východního pobřeží ostrova Krk. V roce 2011 žilo ve Vrbniku 948 obyvatel, v celé opčině pak 1 260 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 190

Zdroj: Wikipedia