Apartmán Vrbnik

Popis nehnuteľnosti

Byt, predaj, Vrbnik, Chorvátsko, 145 m2, 590 000,00 EUR
Ostrov Krk, Vrbnik, exkluzívny byt o rozlohe 145 m2, v prvom poschodí bytového domu, s výhľadom na more, 600 m od pláže. Byt pozostáva z obývačky, kuchyne, jedálne, dvoch spální s vlastnými kúpeľňami a balkónmi, spálne, kúpeľne, práčovne, chodby, terasy a skladovej miestnosti v suteréne. Stavebné a vybavovacie práce najvyššej kvality, hliníkové okenné a dvierové konštrukcie, podlahové kúrenie, klimatizácia, fitness miestnosť, sauna, výťah, dve parkovacie miesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 759 €/m²

Medián podobných ponúk 3 708 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +28,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 371 €/m²–4 338 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VRBNIK 590 000 € · 147 m² 4 014 €/m² Podobnosť 99 % VRBNIK 590 000 € · 145 m² 4 069 €/m² Podobnosť 95 % VRBNIK 590 000 € · 137 m² 4 307 €/m² Podobnosť 95 % VRBNIK 590 000 € · 136 m² 4 338 €/m² Podobnosť 94 % VRBNIK 490 000 € · 145 m² 3 379 €/m² Podobnosť 90 % Vrbnik 690 000 € · 155 m² 4 452 €/m² Podobnosť 88 % VRBNIK 590 000 € · 155 m² 3 806 €/m² Podobnosť 88 % VRBNIK 489 000 € · 160 m² 3 056 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 508 €–870 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

• LIBURNIA nekretnine 490 000 €
• Dogma nekretnine d.o.o. 590 000 €
• KVARNER IMOBILIJE d.o.o. 590 000 €
• PRESTIGE REAL ESTATE KRK Táto ponuka 690 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

690 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vrbnik

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

145 m²

Izby

3

ID inzerátu

206532

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 690 000 € · Cena za m²: 4 759 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 145 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. LIBURNIA nekretnine – 490 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 590 000 €; KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 590 000 €; PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 690 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrbnik

Vrbnik je obec a obec na východnom pobreží ostrova Krk. Obec je posadená na vápencovom výbežku 50 m nad Jadranským morom.

Počet obyvateľov: 1 190

Zdroj: Wikipedia