Apartmán Trsat

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Trsat - byt a garsónka, 83,88 m2
Ponúkame byt a garsonku na atraktívnej lokalite v Trsate vhodné na investíciu/príjem a/alebo bývanie. Byt sa nachádza na druhom poschodí, ktoré je prístupné uzavretým schodiskom/verandou. Byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený a predávaný takto. Má PVC stolárske práce a protokolíznu vstupnú dvere. Do nedávna bol využívaný na turistické prenájmy. Vykurovanie je na klimatizáciu, ale je aj centrálne kúrenie, nie je pec na drevo/pellet. Byt pozostáva z schodiska, vstupnej haly, izby, kuchyne, obývacej izby, chodby, kúpeľne a úložného priestoru, celková plocha 62.86 m2. Byt je napojený na veľkú strešnú terasu, vyrobenú s hydro a tepelnou izoláciou, s krásnym výhľadom na more, strechy a Trsat bell tower. Garsonka sa nachádza na prvom poschodí rovnakého domu a pozostáva z kuchyne, kúpeľne a otvoreného priestoru, celková plocha 21.02 m2. Garsonka potrebuje vybavenie. Je možnosť pripojenia na plyn. Byt a garsonka majú spoločný merateľ elektriny. Voda sa platí podľa počtu členov domácnosti. Budova je čistá a udržiavaná.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 373 €/m²

Medián podobných ponúk 3 505 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 43.

Cena za m² je vyššia než pri 43 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–4 131 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnosť 85 % MLAKA 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnosť 84 % Kozala 226 000 € · 80 m² 2 825 €/m² Podobnosť 83 % TRSAT 249 000 € · 70 m² 3 557 €/m² Podobnosť 83 % RIJEKA 327 000 € · 89 m² 3 674 €/m² Podobnosť 82 % Centar 284 000 € · 82 m² 3 463 €/m² Podobnosť 81 % Krnjevo 285 000 € · 82 m² 3 476 €/m² Podobnosť 81 % Kantrida 440 000 € · 82 m² 5 366 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 415 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Trsat

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

83 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

228487

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 3 373 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 83 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia