Apartmán Skrbčići

Popis nehnuteľnosti

Condo/Apartment Skrbčići, Krk, 52m2
Na predaj byt vo výstavbe, s výhľadom na more, v tichej dedinke, na západnej strane ostrova Krk. Byt sa nachádza na prvom poschodí dvojposchodového domu. Pozostáva z chodby, kuchyne s obývacou izbou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne s WC a terasy. Po kondomíniu k bytu prislúcha jedno parkovacie miesto, časť záhrady, ako aj komora umiestnená v suteréne domu.
Len v našej ponuke Agent je na ostrove Krk, +385916417011, [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 750 €/m²

Medián podobných ponúk 6 023 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -37,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 13.

Cena za m² je vyššia než pri 13 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 848 €/m²–6 653 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 265 000 € · 53 m² 5 000 €/m² Podobnosť 78 % Klimno 245 900 € · 56 m² 4 391 €/m² Podobnosť 75 % Krk 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Podobnosť 74 % Krk 380 000 € · 54 m² 7 037 €/m² Podobnosť 74 % Čižići 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Podobnosť 72 % Krk 383 000 € · 50 m² 7 660 €/m² Podobnosť 72 % Čižići 220 000 € · 61 m² 3 607 €/m² Podobnosť 70 % Njivice 170 000 € · 57 m² 2 982 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 182 €–312 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Skrbčići

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

52 m²

Veľkosť pozemku

30 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

35585

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 52 m² · Veľkosť pozemku: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Skrbčići

Skrbčii je obec nachádzajúca sa na chorvátskom ostrove Krk. Administratívne je súčasťou mesta Krk. Nachádza sa severovýchodne od Pinezii a západne od Vrhu. Ako 2021, to malo 173 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 173

Zdroj: Wikipedia