Appartement Skrbčići

Description du bien

Condo/Appartement Skrbcici, Krk, 52m2
Appartement à vendre en construction, avec vue sur la mer, dans un village calme, sur le côté ouest de l'île de Krk. L'appartement se trouve au premier étage d'un bâtiment de deux étages. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salon et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain avec toilettes et d'une terrasse. Après la pose du revêtement de sol, l'appartement comprendra une place de parking, une partie du jardin, ainsi qu'une remise située au sous-sol du bâtiment. Uniquement dans notre offre. Agent sur l'île de Krk, +385916417011, [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 750 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 867 €/m²

Écart par rapport à la médiane -36,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 747 €/m²–6 167 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 182 €–312 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Skrbčići

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

52 m²

Superficie du terrain

30 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

35585

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 3 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Skrbčići

Skrbčići est une localité de Croatie située sur l'île de Krk et dans la municipalité de Krk, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 145 habitants.

Population: 173

Source: Wikipedia