Apartmán šilo

Popis nehnuteľnosti

Krásny byt v novostavbe 250 m od mora
Apartmán sa nachádza na výbornom mieste, len pár minút chôdze od niekoľkých pláží, no zároveň v tichej časti Šila.
Pozostáva z dvoch spální, obývačky s kuchyňou, kúpeľne, chodby, terasy a 13 m2 drevárne. K bytu patrí záhrada a parkovacie miesto.
Momentálne je vo výstavbe. Dokončenie výstavby je naplánované na leto 2024.
Kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností!
Skvelá príležitosť na kúpu nehnuteľnosti pri mori!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 127 €/m²

Medián podobných ponúk 4 741 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -13,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 36.

Cena za m² je vyššia než pri 36 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 896 €/m²–6 028 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠILO 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnosť 100 % ŠILO 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnosť 100 % ŠILO 239 000 € · 61 m² 3 918 €/m² Podobnosť 97 % ŠILO 245 000 € · 61 m² 4 016 €/m² Podobnosť 97 % ŠILO 410 000 € · 60 m² 6 833 €/m² Podobnosť 96 % ŠILO 226 000 € · 63 m² 3 587 €/m² Podobnosť 90 % ŠILO 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnosť 89 % ŠILO 300 000 € · 56 m² 5 357 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 221 €–378 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šilo

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

222331

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 127 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šilo (Dobrinj)

Šilo je dedina na severovýchode ostrova Krk v Chorvátsku. Ako 2021, to malo populáciu 418. Je jedným z turistických centier obce Dobrinj.

Počet obyvateľov: 418

Zdroj: Wikipedia