Apartmán šilo

Popis nehnuteľnosti

Šilo, novostavba, apartmán s krásnym výhľadom na more!! ID 423
Šilo, novostavba, dvojizbový byt na prvom poschodí moderného bytového domu.
Byt s obytnou plochou 61,70 m2 pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne, jedálne, obývačky s výstupom na vonkajšiu terasu s krásnym výhľadom na more!! Zdvižno-posuvné panoramatické steny! Byt je momentálne vo výstavbe a dokončenie prác sa očakáva do 01.07.2023. Kvalitná výstavba a vybavenie, plánovaná klimatizácia 3,5 kW a 2,5 kW, podlahové kúrenie v kúpeľniach a zariadenia Hans Grohe a Geberit, termostatické batérie, bezpečnostné vstupné dvere, PVC stolárstvo, elektrické rolety v obývačke, kvalitná keramika. K bytu prináleží jedno parkovacie miesto a je tu možnosť využívania spoločného bazéna. V systéme DPH kupujúci neplatí daň z nehnuteľností. Dokumentácia v poriadku!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 918 €/m²

Medián podobných ponúk 4 773 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 286 €/m²–5 901 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠILO 245 000 € · 61 m² 4 016 €/m² Podobnosť 100 % ŠILO 410 000 € · 60 m² 6 833 €/m² Podobnosť 99 % ŠILO 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Podobnosť 97 % ŠILO 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnosť 97 % ŠILO 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Podobnosť 96 % ŠILO 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Podobnosť 92 % ŠILO 300 000 € · 56 m² 5 357 €/m² Podobnosť 92 % ŠILO 226 000 € · 63 m² 3 587 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 214 €–366 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

239 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šilo

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

61 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

122109

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 239 000 € · Cena za m²: 3 918 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šilo (Dobrinj)

Šilo je dedina na severovýchode ostrova Krk v Chorvátsku. Ako 2021, to malo populáciu 418. Je jedným z turistických centier obce Dobrinj.

Počet obyvateľov: 418

Zdroj: Wikipedia