Stan šilo

Opis nekretnine

Šilo, novogradnja, apartman s prekrasnim pogledom na more!! ID 423
Šilo, novogradnja, dvosoban apartman na prvom katu moderne stambene zgrade.
Apartman stambene površine od 61,70 m2 se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka s kojeg se pruža izlaz na vanjsku terasu sa predivnim pogledom na more!! Podizno klizne panoramske stijene! Apartman je trenutno u fazi izgradnje, a dovršetak radova se očekuje do 01.07.2023. godine. Kvalitetna gradnja i oprema, predviđena klimatizacija prostorija sa 3,5 kW i 2,5 kW, podno grijanje u kupaonicama te Hans Grohe i Geberit oprema, termostatske miješalice, protuprovalna ulazna vrata, PVC stolarija, električne rolete u dnevnom boravku, vrhunska keramika. Apartmanu pripada jedno parkirno mjesto te postoji mogućnost korištenja zajedničkog bazena. U sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Dokumentacija uredna!!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 918 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 773 €/m²

Razlika od medijana -17,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 286 €/m²–5 901 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠILO 245 000 € · 61 m² 4 016 €/m² Sličnost 100 % ŠILO 410 000 € · 60 m² 6 833 €/m² Sličnost 99 % ŠILO 260 000 € · 63 m² 4 127 €/m² Sličnost 97 % ŠILO 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Sličnost 97 % ŠILO 270 000 € · 63 m² 4 286 €/m² Sličnost 96 % ŠILO 270 000 € · 56 m² 4 821 €/m² Sličnost 92 % ŠILO 300 000 € · 56 m² 5 357 €/m² Sličnost 92 % ŠILO 226 000 € · 63 m² 3 587 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 214 €–366 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

239 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

šilo

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

61 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Pogled na more

Da

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

122109

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 239 000 € · Cijena po m²: 3 918 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šilo (Dobrinj)

Šilo je naselje na sjeveroistoku otoka Krka u Hrvatskoj, turistički centar Dobrinjštine.

Broj stanovnika: 418

Izvor: Wikipedia