Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Izby 164 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 1 250 000 € 7 622 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Kantrida - top penthouse v novej budove
Na jednom z najvyhľadávanejších miest v Rijeke, na Kantride, je priestranný penthouse s celkovou plochou 164.82 m2 na druhom poschodí modernej budovy špičkovej kvality.
Táto jedinečná vlastnosť predstavuje kombináciu elegancie, funkčnosti a pôsobivého výhľadu na more, ktorá poskytuje vysokú úroveň súkromia a pohodlia. Byt sa skladá z priestrannej obývacej izby s otvoreným konceptom s kuchyňou a jedálňou, tromi spálňami, jednou kúpeľňou a ďalším samostatným WC.
Obytná plocha oplýva prirodzeným svetlom vďaka veľkým skleneným skalám, ktoré vedú do vonkajšieho priestoru a otvárajú panoramatický výhľad na Kvarner.
Dve spálne majú výstup na vlastný balkón, zatiaľ čo usporiadanie priestoru umožňuje maximálnu funkčnosť a pohodlie rodinného života.Penthouse vyniká svojimi priestrannými vonkajšími priestormi, ktoré poskytujú ideálny priestor na relaxáciu, vychutnajte si západy slnka a pobyt vonku s výhľadom na more.
Otvorený pohľad a pozícia na vrchole budovy ďalej zdôrazňujú exkluzivitu tejto nehnuteľnosti.Zvláštna pozornosť je venovaná technickému vybaveniu budovy a samotného bytu.
Bol nainštalovaný inteligentný riadiaci systém, ktorý umožňuje ovládať osvetlenie, teplotu a bezpečnostné systémy prostredníctvom mobilných zariadení.
Vykurovanie a chladenie je riešené prostredníctvom tepelného čerpadla a systému Mitsubishi VRV, zatiaľ čo podlahové vykurovanie zaisťuje rovnomerné teplo a dodatočnú úroveň pohodlia v zimných mesiacoch.Dokončenie interiéru sa vykonáva pomocou kvalitných a dlhotrvajúcich materiálov.
Dubové parkety dávajú teplo obytným a spacím priestorom, talianska veľkoformátová keramika zdôrazňuje eleganciu kúpeľne a sanitárna keramika Laufen a Geberit potvrdzujú štandard zariadenia.
Hliník-drevo stolárstvo s trojvrstvovým sklom poskytuje vysokú úroveň tepelnej a zvukovej izolácie.
Spolu s bytom prichádzajú tri garážové parkovacie miesta, čo predstavuje výnimočnú výhodu a pridanú hodnotu na trhu s nehnuteľnosťami v Rijeke.
Poloha v blízkosti mora, pláže a všetko potrebné vybavenie robí túto nehnuteľnosť ideálnou pre luxusné rodinné bývanie, ale aj ako dlhodobú investíciu v požadovanej lokalite. Tento luxusný penthouse na Kantride je ideálnou voľbou pre zákazníkov, ktorí hľadajú priestranný byt s výhľadom na more, vynikajúce technické vybavenie a prestížnu adresu v Rijeke.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 7 622 €/m²
Medián podobných ponúk 2 659 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +186,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 063 €/m²–4 015 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 820 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
1 250 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
164 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Garáž
1
ID inzerátu
333634

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 7 622 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 164 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje