Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 164 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 250 000 € 7 622 €/m²

Description du bien

Rijeka, Kantrida - penthouse haut de gamme dans un nouveau bâtiment
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rijeka, à Kantrida, se trouve un spacieux penthouse d'une surface totale de 164.82 m2 au deuxième étage d'un immeuble moderne de construction de haute qualité. Cette propriété unique représente une combinaison d'élégance, de fonctionnalité et d'une vue imprenable sur la mer, offrant un haut niveau d'intimité et de confort. L'appartement se compose d'un spacieux salon à concept ouvert avec cuisine et salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé supplémentaire. L'espace de vie regorge de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui donnent sur l'extérieur et offrent une vue panoramique sur le Kvarner. Deux chambres donnent sur leur propre balcon, tandis que l'agencement de l'espace permet une fonctionnalité maximale et le confort de la vie familiale. Le penthouse se distingue par ses vastes espaces extérieurs qui offrent un lieu idéal pour se détendre, profiter des couchers de soleil et rester à l'extérieur avec une vue sur la mer. La vue dégagée et la position au sommet de l'immeuble soulignent davantage l'exclusivité de cette propriété. Une attention particulière est portée à l'équipement technique du bâtiment et de l'appartement lui-même. Un système de contrôle intelligent a été installé, permettant de gérer l'éclairage, la température et les systèmes de sécurité via des appareils mobiles. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la pompe à chaleur et le système Mitsubishi VRV, tandis que le chauffage au sol garantit une chaleur homogène et un niveau de confort supplémentaire pendant les mois d'hiver. La finition intérieure est réalisée avec des matériaux de qualité et durables. Le parquet en chêne apporte chaleur aux espaces de vie et de sommeil, les céramiques italiennes grand format soulignent l'élégance de la salle de bain, et les sanitaires Laufen et Geberit confirment le niveau d'équipement. La menuiserie aluminium-bois avec vitrage à trois couches offre un haut niveau d'isolation thermique et acoustique. Avec l'appartement, trois places de parking en garage sont incluses, ce qui représente un avantage exceptionnel et une valeur ajoutée sur le marché immobilier de Rijeka. L'emplacement près de la mer, de la plage et de toutes les commodités nécessaires rend cette propriété idéale pour un logement familial de luxe, mais aussi comme investissement à long terme dans un emplacement recherché. Ce penthouse de luxe à Kantrida est le choix parfait pour les clients à la recherche d'un appartement spacieux avec vue sur la mer, d'un équipement technique supérieur et d'une adresse prestigieuse à Rijeka.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 622 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 659 €/m²
Écart par rapport à la médiane +186,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 063 €/m²–4 015 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 820 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
164 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
333634

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 7 622 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 164 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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