Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Camere 164 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 1 250 000 € 7 622 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Kantrida - attico top in una nuova costruzione
In una delle località più ricercate di Fiume, a Kantrida, si trova un ampio attico con una superficie totale di 164,82 m2 al secondo piano di un moderno edificio di ottima qualità.
Questa proprietà unica combina eleganza, funzionalità e una vista impressionante sul mare, offrendo un elevato livello di privacy e comfort.L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con un concetto aperto con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno e un bagno separato.
Il soggiorno è pieno di luce naturale grazie alle grandi rocce di vetro che portano allo spazio esterno e aprono una vista panoramica sul Quarnero.
Le due camere da letto hanno un'uscita sul proprio balcone, mentre la disposizione dello spazio consente la massima funzionalità e comfort della vita familiare.Il penthouse si distingue per ampie aree esterne che offrono uno spazio ideale per rilassarsi, godersi i tramonti e stare all'aperto con vista sul mare.
La vista aperta e la posizione in cima all'edificio sottolineano ulteriormente l'esclusività di questa proprietà.Un'attenzione particolare è rivolta all'equipaggiamento tecnico dell'edificio e dell'appartamento stesso.
È integrato un sistema di controllo intelligente che consente di controllare l'illuminazione, la temperatura e i sistemi di sicurezza tramite dispositivi mobili.
Riscaldamento e raffreddamento sono risolti con una pompa di calore e il sistema VRV di Mitsubishi, mentre il riscaldamento a pavimento fornisce calore uniforme e un ulteriore livello di comfort nei mesi invernali.La finitura degli interni viene eseguita utilizzando materiali di alta qualità e duraturi.
Il parquet in rovere dona calore al soggiorno e alla camera da letto, la ceramica italiana di grande formato sottolinea l'eleganza del bagno e i servizi igienici Laufen e Geberit confermano lo standard dell'attrezzatura.
La falegnameria in alluminio e legno con vetri a tre strati garantisce un elevato livello di isolamento termico e acustico.Con l'appartamento arrivano anche tre parcheggi garage, il che rappresenta un vantaggio eccezionale e un valore aggiunto nel mercato immobiliare a Fiume.
La posizione vicino al mare, la spiaggia e tutti i servizi necessari rendono questa proprietà ideale per un lussuoso appartamento di famiglia, ma anche come investimento a lungo termine nella posizione desiderata.Questo penthouse di lusso a Kantridi è la scelta perfetta per gli acquirenti che cercano un appartamento spazioso con vista mare, attrezzature tecniche superiori e un indirizzo prestigioso a Fiume.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 7 622 €/m²
Mediana di annunci simili 2 659 €/m²
Differenza dalla mediana +186,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 063 €/m²–4 015 €/m² Confrontato con 46 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 820 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
1 250 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
164 m²
Camere
4
Bagni
2
Garage
1
ID annuncio
333634

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Garage
Posti auto
Vista mare
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 1 250 000 € · Prezzo al m²: 7 622 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 164 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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