Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Brajda 1-izbový byt 45m2, 1. poschodie, investičná príležitosť
Na predaj byt na Brayda, skvelá príležitosť žiť alebo investovať v požadovanej mestskej štvrti.
Byt sa nachádza na 1.
poschodie elegantnej budovy (celkom 5 podláh), a osobitnú hodnotu je daná výškou stropu aj 3.60 m, ktorý dáva priestor pocit šírky a potenciál pre dekoráciu.
podlaha / 5 podlahy sa skladá z: chodba, spálňa, jedáleň, kuchyňa a kúpeľňa 2 klimatizačné jednotky výška stropu: 3.60 m patrí do dreviny
rok, kedy jeden byt 120 m2 je rozdelený do dvoch bytov (45 m2 a 75 m2).
Dôležité informácie: Cez chodbu menšieho bytu sa zadáva väčší byt (ďalší byt) do nehnuteľnosti DOKUMENTÁCIA A VLASTNÍCTVO 1/1Pre ďalšie informácie alebo prezeranie sa prosím neváhajte kontaktovať!Drahí zákazníci, agentúrne poplatky sú účtované v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami, ktoré sú k dispozícii na webových stránkach https://java-nekretnine.hr
Náš finančný expert poskytuje odborné finančné poradenstvo, vysvetľuje všetky dostupné možnosti a prevedie vás celým procesom od počiatočnej konzultácie až po splatenie úveru, aby ste mohli urobiť informované a bezpečné finančné rozhodnutie podľa vašich potrieb.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 756 €/m²

Medián podobných ponúk 3 848 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 11.

Cena za m² je vyššia než pri 11 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 196 €/m²–4 236 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 138 000 € · 45 m² 3 067 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 192 000 € · 46 m² 4 174 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 182 000 € · 47 m² 3 872 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 165 000 € · 47 m² 3 511 €/m² Podobnosť 91 % RIJEKA 124 000 € · 46 m² 2 696 €/m² Podobnosť 87 % RIJEKA 202 000 € · 47 m² 4 298 €/m² Podobnosť 86 % RIJEKA 159 000 € · 47 m² 3 383 €/m² Podobnosť 86 % RIJEKA 115 000 € · 43 m² 2 674 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 225 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Java nekretnine Táto ponuka 124 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 124 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

124 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

45 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

331569

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 124 000 € · Cena za m²: 2 756 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Java nekretnine – 124 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 124 000 €.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia