Appartement Rijeka

Description du bien

Brajda, appartement 1 pièce de 45 m², 1er étage, opportunité d'investissement
Appartement à vendre sur Brayda, une excellente opportunité de vivre ou d'investir dans le quartier recherché. L'appartement est situé au 1. étage d'un bâtiment soigné (au total 5 étages), et une valeur particulière est apportée par la hauteur sous plafond de 3.60 m, qui confère à l'espace une impression de largeur et un potentiel de décoration. étage / 5 étages comprend : couloir, chambre, salle à manger, cuisine et salle de bain, 2 climatiseurs, hauteur sous plafond : 3.60 m, appartient au débarras année où un appartement de 120 m2 a été divisé en deux appartements (45 m2 et 75 m2). Information importante : à travers le couloir d'un petit appartement, on accède à un grand appartement (un autre appartement) dans la DOCUMENTATION ET PROPRIÉTÉ 1/1Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Chers clients, des frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales de Vente, disponibles sur le site https://java-nekretnine.hr Notre expert financier fournit des conseils financiers spécialisés, explique toutes les options disponibles et vous accompagne tout au long du processus, de la première consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et sécurisée, selon vos besoins.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 756 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 848 €/m²

Écart par rapport à la médiane -28,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 196 €/m²–4 236 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 225 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Java nekretnine Cette offre 124 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o 124 000 €

Détails supplémentaires

Prix

124 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

45 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

331569

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 124 000 € · Prix au m²: 2 756 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Java nekretnine – 124 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 124 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia