Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka-Belveder Appartement 2 pièces 46m2
À vendre, un appartement fonctionnel 2S classique d'une surface totale de 46 m2, situé dans un emplacement très recherché à Belvedere. L'appartement se trouve à proximité de toutes les installations importantes telles que les commerces, les écoles, les transports publics, les collèges et le centre-ville, ce qui le rend très pratique au quotidien. L'appartement, avec un investissement minimal, peut devenir un bien très attractif pour la location ou l'usage personnel.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 756 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 714 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 391 €/m²–4 133 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 225 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Java nekretnine 124 000 €
• OMNIS NEKRETNINE d.o.o Cette offre 124 000 €

Détails supplémentaires

Prix

124 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

45 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

335985

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 124 000 € · Prix au m²: 2 756 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Java nekretnine – 124 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 124 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia