Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Centrum Rijeky, priestranný byt 137 m², na predaj
Byt na predaj v centre mesta Rijeka vo vynikajúcej lokaliteV samom centre mesta je na predaj priestranný byt 137.09 m2, v blízkosti všetkých dôležitých zariadení.Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená a vďaka svojmu rozloženiu a atraktívnej polohe je vhodná ako na bývanie, tak aj na obchodné účely.
Byt bol predtým používaný ako zubná ordinácia, čo ďalej potvrdzuje jeho potenciál pre rôzne obchodné aktivity.Priestranný a funkčný priestor v samotnom centre Rijeky predstavuje vynikajúcu príležitosť zariadiť podľa vlastných prianí a potrieb, a to buď pre príjemný život, alebo ako dlhodobú investíciu.Agentúrny poplatok pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatný v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 547 €/m²

Medián podobných ponúk 3 714 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 838 €/m²–4 604 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 550 000 € · 136 m² 4 044 €/m² Podobnosť 99 % Rijeka 430 000 € · 136 m² 3 162 €/m² Podobnosť 99 % Rijeka 420 000 € · 135 m² 3 111 €/m² Podobnosť 99 % Rijeka 425 000 € · 135 m² 3 148 €/m² Podobnosť 99 % Rijeka 440 000 € · 140 m² 3 143 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 320 000 € · 140 m² 2 286 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 640 000 € · 134 m² 4 776 €/m² Podobnosť 98 % Rijeka 640 000 € · 134 m² 4 776 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 685 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

349 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

137 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

330697

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 349 000 € · Cena za m²: 2 547 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 137 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia